Mehrfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.423,08 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Grodenstr. 12, Blexen, Nordenham (26954)

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Ortsteil Blexen in Nordenham. Mit 2 separaten Wohneinheiten und einem tollen Grundstück bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoß ist zur Zeit vermietet und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 78 m². Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 52 m². Diese Wohnung ist aktuell unvermietet und kann sofort bezogen werden. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro sowie einem Badezimmer mit Wanne. Die Immobilie ist komplett unterkellert und der großzügige Keller beherbergt eine geräumige Werkstatt, die ideal als Hobby- oder Stauraum genutzt werden kann. Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und lädt mit seinem schönen Garten zum Verweilen ein. Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine Mail. Wir freuen uns auf Sie!

Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgassenlage in Blexen, einem beliebten Ortsteil von Nordenham. Die Umgebung biete eine perfekte Kombinaion aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel. Nordenham befindet sich an der norddeutschen Küste im Landkreis Wesermarsch. Die Wesermarsch liegt zwischen den Städten Wilhelmshaven und Bremerhaven und wird im Osten durch die Weser, im Norden von der Nordsee und im Westen durch den Jadebusen begrenzt. Entlang der Wesermündung erstreckt sich die Stadt Nordenham mit ca. 26.500 Einwohnern. Blexen blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück, und der Dorfkern steht auf einer Wurt, d.h. auf einem aufgeschütteten Hügel, der früher dem Schutz vor Hochwasser diente. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, sowie alle Schulsysteme sind im gesamten Stadtgebiet gegeben. Einen besonderen Anreiz stellen als Erholungsgebiete die Nordseebäder Burhave und Tossens dar, die mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar sind.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 194,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas-Heizung

Das Grundstück muss im Zuge des Verkaufs noch geteilt. Nach Teilung hat das Grundstück eine Größe von ca. 430 m². Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2