Einfamilienhaus zum Kauf 10 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 1.463 m²<br/>Grundstück Pocksberg 8 Koblach 6842

Einfamilienhaus zum Kauf
10Zimmer
256 m²Wohnfläche
1.463 m²Grundstück

Herr Nico Troy

B & B Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Paradies: Modernste Technik und 256 m² luxuriöses Wohnen in traumhafter Alleinlage

Dieses wunderschöne Anwesen, erbaut im Jahr 2007, umfasst eine großzügige Wohnfläche von 256 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.463 m² und bietet modernsten Wohnkomfort in ruhiger, traumhafter Lage. Trotz der idyllischen Umgebung liegen das Zentrum und alle wichtigen Annehmlichkeiten nur etwa 2 km entfernt.

Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte technische Ausstattung aus: Eine Erdwärmeheizung, ein Kachelofen und ein Schwedenofen sorgen für angenehme Wärme und tragen zusammen mit der solaren Warmwasseraufbereitung zu den besonders niedrigen Betriebskosten bei. Der voll ausgebaute Keller schafft zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden bietet die Möglichkeit, dieses exklusive Domizil aus nächster Nähe kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
offener Kamin

Lage

Pocksberg 8, Koblach (6842)

In malerischer und ruhiger Lage am Rand eines idyllischen Waldes in Koblach ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die die Schönheit der Natur schätzen und ein Refugium der Ruhe und Erholung suchen.

Trotz der abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten in nur 2 Kilometern Entfernung bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich in der Nähe zur Autobahn, die nur 1,7 Kilometer entfernt liegt, und zur Bushaltestelle, die in 500 Metern zu Fuß erreichbar ist. So ist eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die Nähe zur Schweizer Grenze verleiht dieser ohnehin schon bemerkenswerten Lage eine zusätzliche internationale Dimension mit zahlreichen kulturellen und freizeitbezogenen Möglichkeiten.

Diese Lage bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen - der ideale Ort für ein neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,6% (inkl. USt) inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

B & B Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lustenauerstraße 64, 6850 DORNBIRN

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2xk5j

Referenznummer: BB-24-00764