Haus zum Kauf

448000 €448.000 €2.736 €/m²

Finanzierung ab 1856 €/Monat

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6Zimmer

163,7 m²Wohnfläche

498 m²Grundstück

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Kues, Bernkastel-Kues (54470)

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Das Objekt ist bezugsfertig und es wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Bodenbeläge im Wesentlichen Fliesen und Parkett stammen aus dem Jahre 2010. Das Dach wurde 2011, die Bäder und Fenster 2017 erneuert. Die Heizungsanlage ist Baujahr 2006.
Über ca. 163 m² Wohnfläche und sechs Zimmer bieten es auch Familien ausreichend Lebensraum. Das Erdgeschoss verfügt mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und den direkt an ihn anschließenden, traumhaften Wintergarten über zwei besondere Highlights.
Vom Wintergarten aus betreten Sie über eine große Terrasse, den schönen Garten, in dem Ihre Kinder geschützt spielen und Sie gleichermaßen entspannen können.
Der Garten verfügt über einen kleinen Teich und ein hübsches Gartenhaus.
Eine gemütliche Essdiele schließt ebenfalls an den Wohnbereich an.
Das Erdgeschoss besitzt außerdem ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Ein modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche, die praktische Einbauküche und ein Gäste-WC runden das Raumprogramm dieses Stockwerks ab.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und könnte als zweite Wohneinheit, Fitnessbereich oder Büro genutzt werden. In ihm befinden sich zwei weitere Schlafzimmer ein Duschbad, ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Sauna sowie der Heizungs- und der Tankraum.

Drei bis vier Fahrzeuge können bequem geparkt werden. Die lange Garage mit elektrisch betriebenem Tor kann hintereinander mit etwas Geschick zwei PKW aufnehmen, ist aber selbstverständlich als Einzelgarage ausgewiesen. Zusätzlicher Raum für Fahrräder oder Motorräder ist aber auf jeden Fall vorhanden. Vor die Garage passt bequem ein weiterer PKW und vor dem Haus befindet sich ein
zusätzlicher Stellplatz.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen