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Doppelhaushälfte zum Kauf
549000 €5.083 €/m²
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbH
Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

TOP GEPFLEGTES HAUS - MIT KELLER & SPITZBODEN - SONNIGE TERRASSE & IDYLLISCHER GARTEN

Die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987 errichtet, ist voll unterkellert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie Nebenflächen von ca. 106m².

Die Erdgeschossebene teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Gäste-WC; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der sonnigen Terrasse mit Blick in den idyllischen, liebevoll gepflegten Garten mit einem herrlichen Kirschbaum. Ein Gartenhäuschen sorgt für Stauraum für die Gartengeräte und - Möbel.

In der oberen Ebene befinden sich ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, und ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Wohnzimmer wurde ein Parkettfußboden und in der oberen Etage ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Der Rest des Hauses ist gefliest. Die Wände sind mit einer Tapete versehen. Weiterhin verfügt das Haus über doppelt verglaste Holzfenster und manuelle Jalousien. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Das Kellergeschoss bietet zudem vielfältig nutzbare Flächen und Platz für eine Waschküche.  Weitere Abstellfächen stehen im Spitzboden des Hauses zur Verfügung..

Das Grundstück ist mit einem Carport bebaut, der Platz für einen PKW bietet.

Das Haus kann nach Absprache mit der Verkäuferseite bezugsfrei übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat
  • Fenster: Holz

Lage

Lichterfelde, Berlin (12209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in dem gutbürgerlichen Bezirk Lichterfelde. Lichterfelde grenzt im Westen an Zehlendorf und im Osten in Lankwiz. Lichterfelde-Ost zählt traditionell zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnanlagen im Süden der Hauptstadt.

Diese Gegend ist vor allem von herrschaftlichen Stadtvillen aus der Jahrhundertwende und äußerst gepflegten Mehrfamilienhäusern in grüner Lage geprägt, sodass hier der Wunsch nach friedvollem Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit in die Berliner-City erfüllt wird.

Zum Einkaufen und Shoppen lädt das erst 2015 umgebaute Shoppingcenter LIO ein, mit 24 Geschäften haben Sie eine zahlreiche Auswahl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In näherer Umgebung befinden sich mehrere Grünanlagen, u.a. die Lilienthal Gedenkstätte, welche zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Als beliebtes Ausflugsziel bietet sich der sehenswerte Botanische Garten und sein Museum an. Spazierliebhaber können sich entlang des Teltow-Kanals erholen. Wer den sportlichen Ausgleich sucht, findet diesen im Stadtbad Lankwitz oder im Eisstadion Lankwitz.

Trotz der idyllischen und ruhigen Lage, ist die Verkehrsanbindung als hervorragend zu bezeichnen.

Eine flexible Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Lichterfelde-West oder Ost und diverse Buslinien gegeben.

Mit dem PKW ist die Berliner City ebenfalls schnell über die Stadtautobahn erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
549000 €
5.083,33 €/m²
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.083,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta C. Gruttmann
Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt
Online-ID: 2g76h5l
Referenznummer: VK-22199_y
Gruttmann Immobilien GmbH
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Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen