Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 3,5 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Schwanheim Frankfurt am Main 60529

Monat
3,5Zimmer
68 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Herr Christian Gärtig

Schmitt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Carport & Garten auf Erbpacht-Grundstück in F-Goldstein

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte mit Carport und großem Garten - ideal für eine kleine Familie.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 731 m² großen Erbpacht-Grundstück in der idyllischen Umgebung von Frankfurt-Goldstein.

Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1936, bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und eine zusätzliche Küche.

Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Keller, der mit einem geräumigen Heizungsraum, einem Haustechnikraum und zwei Abstellräumen ausgestattet ist.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein. Zudem stehen Ihnen ein Freisitz und zwei praktische Gartenschuppen zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. Auch eine Erweiterung, ein Umbau oder eine Neubebauung nach Abriss sind denkbar.

Das Haus ist bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

Der Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung des Erbpachtzinses bis ins Jahr 2111 verlängert. Für die Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus beträgt der zukünftige Erbbauzins 3.928,80 Euro pro Jahr, zahlbar vierteljährlich an die Stadt Frankfurt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schwanheim, Frankfurt am Main (60529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen in einer Sackgasse, in familienfreundlicher Wohnlage.

Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Frankfurter-Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.

Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Buslinien sind vorhanden. Der S-Bahnhof in F-Niederrad ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und den Autobahnen A5, A3 und der A66.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.397,06 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.schmitt-immo.de"]Schmitt Immobilien Website[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian GärtigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grxg5y

Referenznummer: 3586