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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
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Stadthaus zum Kauf
179000 €942 €/m²
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
Nils Onken
VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ein Stück Norder Stadtgeschichte zum Leben erwecken - denkmalgeschützte Altbauvilla

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Stadtvilla in Norden, die um das Jahr 1902 erbaut wurde. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von 880 m². Die Stadtvilla verfügt über zwei Eingänge, was die Möglichkeit bietet, das Haus mit etwas handwerklichem Geschick in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen.
Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar und erfordert eine umfassende Renovierung sowie Sanierung, um es wieder ins Leben zu erwecken.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleiner Hof, der ausreichend Platz bietet, um das Auto zu parken, sowie eine Garage für zusätzlichen Stauraum. Ein kleines Tor führt in den Garten der Immobilie, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und sich inmitten einer grünen Oase zu entspannen.
Das Dach der Stadtvilla wurde in den 90er Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Zuge der Dachsanierung wurde es außerdem gedämmt.
Trotz seines Renovierungsbedarfs bietet diese denkmalgeschützte Stadtvilla ein großes Potenzial für Investoren oder Liebhaber historischer Architektur, die bereit sind, die Herausforderung anzunehmen, dieses historische Gebäude wieder in seinen früheren Glanz zu versetzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Lage

Süderneuland I, Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Norden. Mit rund 25.000 Einwohnern ist die Stadt die viertgrößte Ostfrieslands. Durch die zentrale Lage dieser Immobilie erreichen Sie die historische Norder Innenstadt mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants und einladenden Cafés in wenigen Minuten.
Über die A28 und A31 sowie die B72 ist Norden gut erreichbar, zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch Fernverkehr ausgelegt ist.
Die Region überzeugt mit der Nähe zur Nordsee, welche Sie in wenigen Minuten im Norder Stadtteil Norddeich erreichen. In der Umgebung verteilt finden sich verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie die Seehundstation, ein Automobil- und Spielzeugmuseum sowie verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten.
Ein besonderes Highlight ist die ausdrucksstarke Natur Ostfrieslands. Hier stehen Ihnen endlose Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Stadtteil Norddeich neben einem eigenen Bahnhof über einen eigenen Fähranleger. Von dort aus können Sie bequem mit der Fähre zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist gelangen.
Genießen Sie die Vorzüge des maritimen Klimas und der besonders reinen Meeresluft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
942,11 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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942,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
949 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.573 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fockenbollwerkstraße 1, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Nils OnkenDein Kontakt
Online-ID: 2gc3f59
Referenznummer: 24 418 025 1
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Nils Onken
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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