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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
698300 €3.325 €/m²
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
707 m²Grundstück

Fleckenstein Immobilien e.K.
Fleckenstein Immobilien e.K.
Herr Dirk Fleckenstein-Königs
Fleckenstein Immobilien e.K.

Familienjuwel in begehrter Lage von Jülich

Bitte schauen Sie sich die Online-Besichtigung an, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Das Haus befindet sich begehrter Wohnlage von Jülich nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Seinerzeit hochwertig und kostenintensiv sowie massiv erbautes Haus mit Brandstein-Klinker und Treppenhausturm. Ein standesgemäßes Zu Hause für die anspruchsvolle Familie.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizraum, einer Waschküche mit Ausgang zum Garten, einem Duschbad mit WC und Urinal direkt gegenüber des Hobby- und Partykellers. Vom Hobbyraum aus sind noch zwei Räume erreichbar, einer mit Starkstromanschluss für beispielsweise eine Sauna und ein weiterer Abstellraum.
Im Erdgeschoss steht neben dem Duschbad ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten, ein Kreativplatz neben dem Kachelofen und eine echte Schmökerecke vor einem offenen Kamin zur Verfügung. Der enorm große Wohn- & Essbereich lädt mit der offenen Küche zu ausgiebigen Kochevents oder Weinverkostungen mit den wertvollsten Menschen ein. Bei gutem Wetter wird die Party einfach im wunderschön angelegten Garten fortgesetzt. Die zwischenzeitlich erneuerte Terrasse bietet mehr als ausreichend Platz für Feiern mit Freunden und Freude. Ein gepflasterter Weg für zu der großen Doppelgarage mit Automatiktor.
Im Obergeschoss finden sich zwei etwa identisch große Jugend- oder Kinderzimmer, dazu ein Elternpalast der es mit jeder Größe Kleiderschrank problemlos aufnimmt. Im Tageslichtbadezimmer kann ausgiebig gebadet werden. Als Reserve steht ein Raum ohne Fenster bereit als Küche umgebaut zu werden, da die obere Etage als separate Wohneinheit abgeteilt werden könnte.

Ein echtes Juwel in absoluter Toplage von Jülich.

Der Kaufpreis beträgt 698.300 € OHNE zusätzliche Käuferprovision

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lich - Steinstraß, Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lich-Steinstraß,

Eine wirklich hübsch angelegte Wohnsiedlung mit hervorragender Architektur. Verkehrsberuhigter Straßenverkehr mit wenig Frequenz und direkter Zugang zu weitläufigen Spazierwegen. Diese führen über die Felder neben Gut Freiwald und Gut Margarethenhof vorbei am Wasserturm Setternich, hin zum Römerturm Sophienhöhe.
Der Stadtteil geht nahtlos ins Zentrum von Jülich über und bietet somit auch beste Bedienung am täglichen Bedarf.
Nicht zuletzt durch das Forschungszentrum und die kurze Entfernung nach Aachen, Düren und Eschweiler, erfüllt Jülich die Anforderung an eine moderne Pendleraktivität in allen Belangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
698300 €
3.325,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.325,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.052 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.337 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Fleckenstein Immobilien e. K. Siemensweg 29, 41844 Wegberg Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fleckenstein Immobilien e.K.
Fleckenstein Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Siemensweg 29, 41844 Wegberg
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Partnerschaft
Herr Dirk Fleckenstein-Königs
Herr Dirk Fleckenstein-KönigsDein Kontakt
Online-ID: 2hz3656
Referenznummer: FI-153
Fleckenstein Immobilien e.K.
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Herr Dirk Fleckenstein-Königs
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