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Wohnung zum Kauf
396000 €6.600 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Siegfried Rass
RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neues Wohnbauprojekt Pro20+, Kufstein

2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG TOP 1A

In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Neubauwohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 60,28 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse (ca. 21 m²) und der eigene Garten (ca. 79 m²) bieten viele Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. 

Raumprogramm
Großer Koch/Ess/Wohnraum - 40,57 m² mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten
Zimmer - 12,57 m² mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Bad mit Dusche/WC - 5,63 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1,51 m² 

Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden.

Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 211,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Mit dem Bau wird im Herbst 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1.425m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <3.475m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <625m
Post <1.400m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <5.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2026
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Lage

Professor Schlosser-Straße 20, Kufstein (6330)
Professor Schlosser-Straße

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
396000 €
6.600 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 79,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, Wohnungsnr.: Top 1A

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Oberer Stadtplatz 5b, 6330 KUFSTEIN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Siegfried RassDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e64x5y
Referenznummer: OBGC202404121435431059a1931f168
Herr Siegfried Rass
RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé