Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €3.094 €/m²

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4Zimmer

112,8 m²Wohnfläche

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Gsellweg, Obervogau (8472)

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Sie haben nach dem Richtigen gesucht! Wir dürfen Ihnen exklusiv diese Doppelhaushälfte zum Verkauf in Obervogau vorstellen.

Auf insgesamt 2 Stockwerken schenkt Ihnen Ihr neues Zuhause reichlich Platz und Freiraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich gleich zwei Abstellräume und ein Technikraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Das absolute Highlight ist jedoch die 22 m² große Terrasse mit einem wundervollen Eigengarten, der zum Verweilen an sonnigen Wochenenden einlädt. Zusätzlich gibt es noch ein WC mit eigenem Handwaschbecken.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine hölzerne Treppe und finden dort die drei Schlafzimmer vor. Zwei davon bieten Ihnen sogar den Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer mit einer edlen ebenerdigen Glasdusche, hochwertigem Waschbecken, Sprossenheizkörper und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Natürlich darf man den zusätzlichen Abstellraum im Außenbereich und das Doppelcarport (zzgl. um 15.000 €) nicht vergessen.

Ruhe und Entspannung finden Sie auf diesen insgesamt 112,80 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Garten garantiert. Zudem ist Obervogau ideal für Wander- und Radfahrbegeisterte. Schöne Spazierwege für Groß und Klein befinden sich im Umkreis Ihres neuen Wohntraums. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Wie Sie sehen, finden Sie hier den perfekten Ausgleich. 

Das war aber lange noch nicht alles! Begeistern Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Peter Singer - 0664 35 45 578

 

_Gebührenbefreiung:_

_keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden._

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_Jungfamiliendarlehen:_

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_Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite - Wohnbau - Förderungen._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <3.750m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen