Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 298 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück Blankenese Hamburg 22587

Monat
298 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

Herr Carl Sebastian Heidsiek

Marquardt & Noack GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Investmentimmobilie am Süllberg

Die Immobilie wurde im Jahr 2024 frisch gestrichen und ist ein echtes Schmuckstück.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und verfügen über Balkone bzw. die
Souterrainwohnung über eine Terrasse und den Garten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In idyllischer Lage des wohl schönsten und zugleich traditionsreichsten Elbvororts Blankenese, inmitten des auch über Hamburgs Grenzen bekannten Treppenviertels – gleich unterhalb des Süllbergs – befindet sich diese vermietete Altbauvilla.
Die Immobilie lässt sich fast mit dem PKW anfahren, nur wenige Meter sind zu Fuß zurückzulegen.
Durch die im Blankeneser Hanggebiet verkehrende „Bergziege“ (Buslinie 48) können Sie zum Blankeneser Zentrum gelangen, wo Sie alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den 3x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt sowie den S-Bahnhof (direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt) vorfinden.
Das Elbufer ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

4.530,20 €/m²

Provision für Käufer

6 % inkl. MwSt.

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4.530,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen p.a.: 36.300,-- €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marquardt & Noack GmbHGewerblicher Anbieter

Blankeneser Landstr. 15, 22587 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carl Sebastian HeidsiekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gj465w

Referenznummer: K04.25a