Haus zum Kauf provisionsfrei 365.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Karlsruher Straße 139 Gittersee Dresden 01189

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Herr Holger Schinkel

schinkel.projects GmbH

120 m² im TOP Energiesparhaus 4 oder 5 Raumwohnung mit Grundstück + Stellplatz + Carport

Objektbeschreibung Wir errichten 8 Reihenhäuser mit unmittelbarem Zugang an der
Erschließungsstraße. Die Mikrolage ist geprägt durch umgebende kleingliedrige
Stadthäuser. Die Lage besticht durch absolute Ruhe im Gartenbereich. Sie haben die Wahl, ob Sie einen Stellplatz oder sogar einen Carport
für Ihren PKW errichten lassen.

Wir errichten finanzierbare Energieeffizienz Reihenhäuser, mit einem optimalen
Preis Leistungsverhältnis!

Die Highlights

•120 m² Wohnfläche mit Grundstück und
Stellplatz

•Förderfähig über KfW für Eigennutzer und
Kapitalanleger, alle Programme für EH 40
Häuser nutzbar!

•Förderfähig über SAB für Familienwohnen

•Garantierter Festpreis mit gehobener
Basisausstattung

•Modernstes individuelles Haustechnikkonzept

•Wählbare Zusatzausstattung

•ALL Inklusive Flat Paket zum Festpreis

•Eigenkapitalzuschuss bis 30.000 EUR

•Preiswerter als vergleichbare Mietwohnungen

•Finanzierung maßgeschneidert auf Ihre
persönlichen Verhältnisse

•Sehr kurze Bauzeit unter 6 Monaten Raumaufteilung Hausbeschreibung Musterhaus

Die Häuser haben eine Größe von 120 m² mit 4 oder wahlweise 5 Wohnräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie gut 50 m² Wohnen und Küche.
Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne und 2 bis 3 ausreichend große Zimmer und ein Gästezimmer/Homeoffice/Abstellzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem weiteren optionalen Bad und ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung des Hauses ist trotz des sehr günstigen Preises als ungewöhnlich für Häuser dieser Bauklasse einzustufen. Auch hat der Käufer Möglichkeiten sich für Zusatz- und Sonderausstattungen zu entscheiden. Besonders die Sanitär- und Fliesenausstattung liegt beim Käufer. Ebenso die Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Wir beraten Sie gerne detailliert. Fordern Sie die Basis-Preisliste und die Zusatzpreisliste ab. Es gibt keine versteckten Kosten, alles ist sehr transparent. Sie können dieses Haus konfigurieren. Die Finanzierungsberechnung enthält schon alle Nebenkosten und die noch zu erbringende Eigenleistungen.
Wir beginnen unmittelbar im März 2025, nach Abschluss der Erschließungsarbeiten, mit dem Bau. Die Bauzeit beträgt nur 6 Monate!
Besuchen Sie unser Musterhaus in Dresden Luga!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Carport, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Karlsruher Straße 139, Gittersee, Dresden (01189)

In Dresden entstehen unsere Energieeffizienz-Reihenhäuser, die Sie zu
einem bezahlbaren Preis erwerben können! Etwas abseits der Hektik
der Innenstadt und dennoch eingebunden in alle Lebenslagen –
Arbeit, Freizeit, Bildung, Kultur, Shopping u.v.m. – so stellt sich das
neue Ensemble an der Karlsruher Straße 139 in Dresden dar. Wohnen
in städtisch beschaulichem Flair lässt sich hier hervorragend mit der
schnellen Erreichbarkeit urbaner Lebensinhalte vereinbaren. Der
Stadtteil Coschütz/ Gittersee liegt etwa 4 Kilometer südlich der
Innenstadt. Nördlich von Coschütz schließen die Südvorstadt und
Plauen mit dem Campus der Technischen Universität Dresden an.
Die Straßenbahnlinie 3 verbindet Coschütz in wenigen Minuten mit
dem Hauptbahnhof. Der Haltepunkt in Plauen stellt den nächsten
Zugang zum S-Bahn-Netz dar. Innerhalb weniger Autominuten erreicht
man die Autobahnauffahrt der A17.
Das Grundstück liegt im Ortsamtsbereich Dresden-Plauen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.041 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.041 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.038 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail.

Fordern Sie bitte das Online-Exposé ab.

Gerne begrüßen wir Sie bereits jetzt in unserem Musterhaus in Dresden am Lugaer Platz 1 (Ortsgrenze Heidenau).

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

schinkel.projects GmbHGewerblicher Anbieter

Blasewitzer Str. 41, 01307 Dresden

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2hc7t56