Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €1.388,89 €/m²

Finanzierung ab 3810 €/Monat

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828 m²Fläche

1.074 m²Grundstück

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Herbrechtingen, Herbrechtingen (89542)

Das zum Kauf stehende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine ansprechende Fachwerkbauweise, die für das Baujahr eher untypisch ist. Beim Bau des Gebäudes wurde Wert auf die Verarbeitung regionaler Hölzer und biologischer Materialien gelegt.
Das Gesamtgrundstück umfasst 1.074 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus welches 1992 erbaut wurde bebaut.
Das Nebengebäude im rückwärtigen Bereich wurde lt. Planunterlagen ca. 1951 errichtetet und verfügt über einen gewerblichen Teil sowie einer Wohnung im OG.
Die Wohnungen im Wohn- und Geschäftshaus sind alle samt mit hochwertigen Massivholzparkettböden sowie Einbauküchen aus hochwertigen Hölzern ausgestattet.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über folgende Einheiten:
2 Wohnungen jeweils ca. 76 m² (vermietet)
1 Wohnung ca. 187 m² (aktuell eigengenutzt)
Gewerbliche Räume ca. 177 m² (Leerstand)
Das Nebengebäude verfügt über folgende Einheiten:
1 Wohnung ca. 95 m² (Leerstand)
Gewerbliche Räume ca. 79 m² (Leerstand)
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Die Stadt Herbrechtingen mit ca. 13.000 Einwohnern liegt zentral im süddeutschen Raum im Dreieck zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm. Neben zahlreichen mittelständischen Betrieben und Handwerksbetrieben sind in Herbrechtingen auch Weltkonzerne wie die Paul Hartmann AG ansässig. Herbrechtingen besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlussstelle der A7 Giengen/Herbrechtingen.

Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
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