Wohnung zum Kauf 183.000 € 2 Zimmer 54,5 m²<br/>Wohnfläche Baden-Baden - Weststadt Baden-Baden 76532

Monat
2Zimmer
54,5 m²Wohnfläche

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Frau Carina Stil

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Weststadt

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Weststadt von Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten und ist sowohl über einen Lift als auch über das Treppenhaus bequem zu erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich über 54,5 Quadratmeter und punktet mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der ein modernes und luftiges Raumgefühl vermittelt sowie ein separates Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Des Weiteren ergänzen das Gäste-WC sowie der Abstellraum das Raumangebot und erhöhen den Wohnkomfort.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Der gepflegte Kellerabteil rundet das gesamte Immobilienangebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 13.000,00 EUR zusätzlich erworben werden. Aufteilung Eingangsbereich mit Zugang
- zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Gäste-WC
Wohnzimmer mit Zugang
- zum Badezimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug

Lage

Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Weststadt ist ein lebendiges und beliebtes Viertel in Baden-Baden. Sie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre Nähe zu vielen wichtigen Anlaufpunkten der Stadt aus. Die Weststadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Treiben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem das Stadtzentrum, aber auch andere Stadtteile und die umliegenden Gemeinden erreichen kann. Aufgrund ihrer zentralen Lage sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und einfach zu erreichen.

Die Weststadt in Baden-Baden bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für alle Altersklassen und Lebensphasen. Sie kombiniert städtisches Flair mit ruhigem Wohnkomfort und macht so das Leben in diesem Stadtteil besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

183000 €

3.357,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.357,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt

Frau Carina StilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fw5y5y

Referenznummer: 1953/E1/Eh1