Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 12.000.000 € 49 Zimmer 1.342 m²<br/>Wohnfläche 1.508 m²<br/>Grundstück Trudering - Riem München / Trudering 81825

Monat
49Zimmer
1.342 m²Wohnfläche
1.508 m²Grundstück

Frau Andrea Unertl-Savic

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Investmentgelegenheit in U-Bahn-Lage, Neubau

Freistehendes Neubau-Mehrfamilienhaus mit sehr guter Renditechance, fußläufig zur U-Bahn!

Zum Verkauf steht ein überaus attraktives Investmentpaket als schlüsselfertiges Neubauobjekt mit 22 Wohnungen und Tiefgarage. Das Objekt zeichnet sich durch eine zukunftsweisende Energieversorgung mit Wärmepumpe und PV-Anlage, hervorragende Grundrisse - bedarfsorientiert mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40-90m² Wohnfläche - sowie eine attraktive Lage am Park aus.
Die Fertigstellung wird 18 Monate nach Baubeginn garantiert. Grundrissanpassungen sind teilweise noch möglich.

Der Erstvermietungsservice mit Mietgarantie ist im Kaufpreis enthalten! Bezüglich Jahresnettomiete, Faktor und nähere Angaben zum Objekt, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Trudering - Riem, München / Trudering (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Lage in Trudering. Ruhig und fußläufig zur U-Bahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

12000000 €

8.941,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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8.941,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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18.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Wohnfläche: 1.342,00 m², Bundesland: Bayern

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Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Unertl-SavicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7dk5g

Referenznummer: 16477