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reiser immobilien
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Wohnung zum Kauf
343000 €5.497 €/m²
3Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

reiser immobilien
Herr Tobias Reiser
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche Ferienwohnung direkt am Nationalpark

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Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

Inmitten uriger Bäume, am Rand des Darßer Urwaldes stehen diese zwei repräsentativen, rohrgedeckten Landhäuser, in Born auf dem Darß, auf einem großen Eigentumsgrundstück. Viel Natur umgibt dieses sehr ruhig gelegene Ensemble. Die beiden im Jahr 1997 nahezu baugleich errichteten Häuser enthalten jeweils sechs Wohnungen.

Die sehr gepflegte Drei-Zimmer-Ferienwohnung liegt im Erdgeschoß. Sie ist nach Süden ausgerichtet, hat einen separaten Eingang sowie eine schöne, teilüberdachte Terrasse an der Südwestflanke des Gebäudes, mit Blick auf den Garten. Zur rustikalen Fachwerkfassade passt die harmonische Einrichtung der Ferienwohnung im Landhausstil, mit vielen Naturholzmöbeln. Das modern eingerichtete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durch die großflächigen Wandfliesen sehr pflegeleicht.

Das Haus B hat eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Zusätzlich lässt sich mit dem Kaminofen im Wohnzimmer die gesamte Wohnung auf Wunsch wohlig warm beheizen.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Gartenhaus (ca. 5 qm), welches 2013 neu errichtet wurde und in dem u.a. Fahrräder Platz finden sowie die Sondernutzungsrechte an einem Pkw-Stellplatz, an der Terrasse sowie der daran anschließenden Gartenfläche mit etwa 157 qm.

Der dargestellte Grundriss ist eine nicht maßstabsgetreue Visualisierung. Die Ferienwohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.

Die Landhäuser stehen gemäß der Flächennutzungsplanung der Gemeinde Born a. Darß in einem "Sondergebiet Ferienhäuser".

Bisher wurde die Ferienwohnung über eine Vermietungsgesellschaft überwiegend an Urlaubsgäste vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Born a. Darß (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das weitflächige Naturgrundstück am Ende des Rosengangs in Born a. Darß ist mit zwei repräsentativen, reetgedeckten Landhäusern bebaut. Inmitten der Natur, direkt am/im Darßer Urwald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
343000 €
5.496,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
396 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.496,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.942 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.667 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt ca. 396,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, Verbräuche für Gemeinschaftsstrom, Heizung, Wasser, Abwasser sowie Rücklagenzuführung, Versicherung, Hausmeister und Verwaltervergütung. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat.
Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien

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Dorfstraße 12 a, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gv2h5n
Referenznummer: B-137-2024
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Bewertung: 5 von 5 Sternen