Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €2.987 €/m²

Finanzierung ab 4688 €/Monat

---

14Zimmer

385 m²Wohnfläche

2.852 m²Grundstück

---

Grainau, Grainau (82491)

---

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in
bevorzugter Lage von Grainau auf einem rund 2.852m² großen
Grundstück. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, verfügt die Immobilie
über sieben Wohneinheiten sowie separaten Gewerberäumen, die
eine vielfältige Mieterstruktur ansprechen. Es liegt ein aktuelles
Wertgutachten über 1.200.000€ vor, welches interessierten
Käufern auf Anfrage bereitgestellt wird.
Die Wohnungen variieren in Größe und Layout und bieten Balkone
oder Terrassen mit Blick auf die umgebende Landschaft. Das
charmante Natur-Grundstück und vorhandene Parkmöglichkeiten
runden das Angebot ab und machen dieses Objekt zu einer
attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Highlights:
- ca. 385m² Wohnfläche und ca. 76m² Gewerbefläche
- aktuelle Kaltmiete: ca. 45.480€
- Baujahr Haupthaus: ca. 1961, Anbauhaus: ca. 1977, Gewerberäume:
ca. 1964, Bauliche Änderungen von 1961 bis 1977
- aktuell 6 Wohnungen und Gewerberäume vermietet, 1 Wohnung
frei
- Ölzentralheizung aus 2010

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 169,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung,
Ölheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Energieklasse: F