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Mehrfamilienhaus zum Kauf
215000 €885 €/m²
12Zimmer
243 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Immobilienservice Großer
Herr Tamás Pásztor
Immobilienservice Großer

TOP! Perfekt für 2 Familien! Auch Einzelverkauf für Eigennutzer! (150.000 und 65.000 Euro)

Zum Verkauf steht ein Grundstück im Herzen Hainichens mit 2 Häusern auf 350m². Das vordere Haus wurde 1850 gebaut, steht unter Denkmalschutz und ist von baugeschichtlicher und städtebaulicher Bedeutung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit 65 m², die sich hervorragend zur Verwirklichung Ihres Geschäftstraums oder als Bürofläche eignet.

Im Vorderhaus befindet sich darüber hinaus eine 5-Raum Wohnung, welche aktuell leer steht. Mit kleineren Sanierungsarbeiten kann hier Ihr neuer Wohn(t)raum entstehen. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch perfekt zur Vermietung.
Zur Wohnung im Vorderhaus:
Im Eingangsbereich befinden sich der Zugang zum Keller und ein großer Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizung und eine Toilette befinden. Im großzügigen Flur können Sie bei Bedarf Kinderwagen, Fahrrad und Co. abstellen.

Über eine massive Treppe betreten Sie den Wohnbereich. Sie erwartet ein großzügiges Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Der offene Flur lässt sich vielfältig nutzen. Werden Sie kreativ! Die lichtdurchflutete Küche verfügt über einen Zugang zu einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Speisekammer oder Kreativzimmer nutzen lässt. Neben der Küche befindet sich das helle Wohnzimmer.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie zwei kleine und ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank. Außerdem befindet sich auf der Etage ein kleines Durchgangszimmer und ein Bad mit Toilette und Bidet. Das Dachgeschoss ist über eine stabile Holztreppe erreichbar und ideal als weiterer Stauraum, zum Wäsche aufhängen oder Toben für die Kleinsten.

Das Hinterhaus wurde 2006 neu gebaut. Die Wohneinheit ist ca. 107 m² groß und ist seit dem 01.01.2023 frei.
Diese Wohnung verfügt über 2 moderne Bäder, 1 Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, 3 Schlafräume.

Beide Objekte weisen keinen Sanierungsrückstau auf. Die Gebäude wurden in den letzten Jahren stets gepflegt und bei Bedarf nachsaniert. Nur die Wohnung im Vorderhaus und die Gewerbeeinheit bedürfen einiger Schönheitsreparaturen und Modernisierungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Holz
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Hainichen, Hainichen (09661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Hainichen, unweit vom Marktplatz entfernt. Die Lage des Objektes lässt sich dennoch als ruhig beschreiben, auch wenn man bis zum Marktplatz weniger als eine Minute fussläufig benötigt.

Durch die hervorragende Innenstadtlage ist insbesondere auch die Gewerbeeinheit für Eigennutzer oder auch zur Weitervermietung bestens geeignet!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1850
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
884,77 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 30,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
884,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
454 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.272 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern gewünscht wäre auch ein Einzelverkauf der 2 Häuser möglich. So kann das Vorderhaus zu einem Preis von 65.000,- Euro und das Hinterhaus zu einem Preis von 150.000,- Euro gekauft werden, jeweils zzgl. 3,57% Maklerprovision.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Großer
Immobilienservice GroßerGewerblicher Anbieter
Neustadt 25, 09648 Mittweida
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tamás PásztorDein Kontakt
Online-ID: 24qdd59
Referenznummer: V-M-VK-HC-013
Immobilienservice Großer
Herr Tamás Pásztor
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