Einfamilienhaus zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

161 m²Wohnfläche

1.032 m²Grundstück

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Ebermannstadt, Ebermannstadt (91320)

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit großzügigen ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar und sehr zentral in Ebermannstadt gelegen.
Auf dem ca. 1.032 m² großen Grundstück gibt es ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber oder Entspannung im Grünen.
Im Erdgeschoss sind stilvolle Holzdielen verlegt die dem Wohnbereich einen gemütlichen Charakter verleihen. Im Wohnzimmer befindet sich ein neuer Bullerjan-Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage die Küche sowie ein Gäste WC und ein weiteres Zimmer das Ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss sind die zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon gen Westen ausgerichtet untergebracht. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das geräumige Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Der Keller ist teilweise gefliest und beinhaltet eine praktische Waschküche mit einer gefliesten Dusche. Der restliche Kellerbereich bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und einer Werkstatt mit Werkbank.
Ein Autostellplatz ist direkt am Haus vorhanden.
Ein großer Schuppen für Fahrräder/Motorräder und Gartengeräte sind bei dieser Immobilie selbstverständlich.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind Grundsteuer, Versicherungen sowie Müllgebühren und Heizungswartung enthalten.
Alle anderen Nebenkosten wie Strom, Heizung (Öl), Wasser und Abwasser etc. sind vom Mieter selbst abzuschließen und zu tragen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen Räume, den neuen Kaminofen im Wohnzimmer, das geräumiges Badezimmer im Dachgeschoss und die idyllische Lage auf einem weitläufigen Grundstück. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen.

Ebermannstadt bietet seinen rund 7.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielen Restaurants.
In der Stadt sind mehrere Kitas und alle gängigen Schulformen zu finden.
Neben zahlreichen Arztpraxen ist auch das Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz in Ebermannstadt angesiedelt.
Das Umfeld hält ein vielseitiges Angebot der Freizeitgestaltung mit Wäldern, Sehenswürdigkeiten und
Sportmöglichkeiten bereit und sorgt für einen hohen Naherholungswert.
Der ÖPNV bietet eine gute Anbindung nach Forchheim und Erlangen und mit dem Auto sind
die nächstgelegenen Städte Nürnberg, Bamberg und Bayreuth schnell erreicht.
Siehe auch: www.ebermannstadt.de

Sonstiges Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.
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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten ! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50