Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 290.000 € 570 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Großbreitenbach 98701

Monat
570 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück
Großbreitenbach (98701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ingolf Rüter

Marek Schramm Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

290000 €

508,77 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.932,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.372,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Mehrfamilienhaus in Großbreitenbach

modernisiertes Mehrfamilienhaus, 10 Wohnungen, z.Zt. 9 Wohnungen vermietet, NKM : 33.372,-€ / Jahr (Ist)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

ruhige Lage, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Wanderwege des Thüringer Waldes fußläufig erreichbar, idyllisches Schwimmbad im Ort

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Renovierungs + Modernierungsarbeiten:

- 1998: - Fassade mit 60mm Dämmung neu
- Dach neu gedeckt,
- Zentralheizung Gas neu
- Sämtliche Wasser- Abwasserleitungen neu,
-Kunstoff-Fenster neu
-sämtliche Elektrik neu mit Unterverteilungen in den Wohnungen
-Bäder neu gefliest

- 2010: -aus 6 kleinen Wohnungen wurde 4 größere Wohnungen umgebaut und somit das Haus zu einem Mehrgenerationshaus entwickelt
-alle Oberflächen neu (Treppenhaus, 10 Wohnungen: Laminat + Tapete + Farbe weiß)
-Dachboden wurde als Trockenraum gestaltet
-Herstellung von Abstellräumen im Keller und Waschmaschinenraum

- 2020 -Reperatur Dacheindeckung

- aktuell - Keller ist sanierungsbedürftig Stichworte Wohnfläche: 570,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Thüringen

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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508,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

392 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.959 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Marek Schramm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwanitzstr. 7, 98693 Ilmenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ingolf RüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ct53

Referenznummer: 15071