Großzügiges Entwicklungsgrundstück in Stellingen
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Entwicklungsgrundstück im begehrten Basselweg 46a in Hamburg-Stellingen vorzustellen. Mit einer Grundstücksgröße von 898 m² und einer möglichen Neubau-Wohnfläche von ca. 560 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauträger.
Objektdetails:
Grundstücksgröße: 898 m²
Straßenfront: ca. 18 m
Grundstückstiefe: ca. 56 m
Neubau-Wohnfläche: ca. 560 m²
Kaufpreis: 890.000 €
Provision: 6,25 % inkl. MwSt.
Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissfähigen Haus bebaut, das bei Übergabe frei von Mietverhältnissen ist. Die Abrisskosten übernimmt der Käufer. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes. Es ist eine offene Bauweise vorgesehen.
Entwicklungspotenzial:
- geplante Bebauung entsprechnd den Festsetzungen des Baustufenplanes und der Nachbarschaftsbebauung entsprechend §34 BauGB mit 2 Vollgeschossen + Staffelgeschoss und GRZ I von 0,30
- Es sind dementsprechend für die geplante Bebauung keine Überschreitungen nach BauGB erforderlich
- Im Baublock wurden bereits Bauvorhaben mit einer GRZ I von 0.3-0,35 genehmigt (z.B. Basselweg 16)
Standort:
Die exzellente Lage von Basselweg 46a in Hamburg Stellingen bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen Erholungsmöglichkeiten. Direkt an der A7 Autobahn gelegen, gewährt die Gegend einen schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen und zur Innenstadt. Zusätzlich fördern neu geplante Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Spielplätze, die Familienfreundlichkeit des Viertels. Die Nähe zu den Stellinger Höfen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein umfangreiches Freizeitangebot.
