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Maisonette zum Kauf
499000 €4.146,24 €/m²
4Zimmer
120,4 m²Wohnfläche
Wandsbeker Chaussee 29, Eilbek, Hamburg / Eilbek (22089)

Flachsbarth & Kullick
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.146,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
192.35 €

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • vermietet

Renditestarke Kapitalanlage! Top vermietete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Eilbek

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit ausgebauten Spitzboden) verteilen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellräume der Wohnungen. Regelmäßige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.

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Weitere Services

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Eilbek, welcher sich zentral in Hamburg befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent (Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle Wartenau) und fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vor Vermarktung wurde von einem Architekten eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277 durchgeführt.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: Kennzahl 140 kWh/(m²*a), Baujahr: 1956 Baujahr, Energieträger: Fernwärme, Energieklasse: C; Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert enthalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 8.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 2.96

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.146,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Flachsbarth & Kullick
Flachsbarth & KullickGewerblicher Anbieter
Elisenstr. 13, 22087 Hamburg
Herr Carsten BellingrodtDein Kontakt
Online-ID: 2b4zu5m
Referenznummer: CB826d
Flachsbarth & Kullick
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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