Wohnung zum Kauf 527.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dobel Stuttgart 70184

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Thomas Ivan

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

GLANZPUNKT - Lichtdurchflutete, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Mitte

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stuttgart. Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1950 und kürzlich umfassend saniert, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf historischem Boden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten sechsstöckigen Gebäude und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m².

Mit insgesamt drei einladenden Zimmern bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei geräumigen Schlafzimmer laden zum Träumen und Entspannen ein, während das gut ausgestattete Badezimmer für einen frischen Start in den Tag sorgt.

Der zentrale Wohnbereich besticht durch seine offene und helle Atmosphäre, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Die gesamte Wohnung begeistert mit einem erlesenen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort - ideal für all jene, die das außergewöhnliche Flair Stuttgarts in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder junge Familien. Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 200,00 € gestalten Sie die Haushaltskasse flexibel und überschaubar.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung im sanierten Zustand in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Stuttgart erwartet Sie.

Kontaktieren Sie uns gerne für Ihre persönliche Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Dobel, Stuttgart (70184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und zentral gelegenen Stadtteile Stuttgarts und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind Sie ideal vernetzt, um lokale und weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Für Ihre Freizeitgestaltung sind Restaurants, Cafés und Bars bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kultur- und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: In den nahegelegenen Parks oder kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern können Sie entspannen oder spannende Veranstaltungen erleben.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die sichere und kurze Schulwege gewährleisten. Zudem sind medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.

Zusammengefasst überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot, das sie zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

527000 €

6.844,16 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.844,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas IvanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnwc56

Referenznummer: 18S02224-1