Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €1.279,91 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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468 m²Wohnfläche

1.694 m²Grundstück

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Langenberger Str.47, Hude, Hude (Oldenburg) (27798)

Das Objekt besteht aus drei Gebäudeabschnitten, einem Grundhaus von 1956 mit einem Anbau und einen Neubau aus dem Jahre 2002.
Die 468 qm Wohnfläche sind auf sechs Wohnungen verteilt .
Grundhaus im Erdgeschoss 88 qm und im Dachgeschoss 60 qm,
im Anbau 50 qm im Erdgeschoss und 50 qm im Dachgeschoss .
Im Doppelhaus je110 qm auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.
Drei Wohnungen haben einen eigenen Garten.
Auch sind ein Carport ,diverse Unterstände und ausreichen Pkw-Stellplätze vorhanden, mit weiterem Ausbaupotential
Die Wohnungen haben Nettokaltmieten von im Schnitt 4,78 € pro m² 2.145 € im Monat , dieses sind alle steigerungsfähig (20%) dann Faktor 16,8 und dann wieder in 3 Jahren dann Faktor 14,5
wobei eine Erdgeschosswohnung im Anbau mit 50 qm, zur Zeit nicht vermietet ist.
Nach Sanierung dieser Wohnung ist zusätzlich mit einer Miete von ca.450€ im Monat zu rechnen.
Auch ist eine Umwandlung von dem Haupthaus mit Anbau in ein modernes Mehrfamilienhaus vorstellbar oder in Eigenleistung eine Aufbereitung vorzunehmen.

Das Objekt liegt im erweiterten Zentrum von Hude fußläufig sind Supermärkte, Fachmarkt,Kinderkrippen sowie der Bahnhof mit der direkten schnellen Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Mit dem Auto ist man in 25 Minuten Oldenburg und in 30 Minuten in Bremen,also auch perfekt zum pendeln.
Selbstverständlich sind alle Dingen des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden,wie Ärzte, Supermärkte,Bäcker und auch hat Hude eine gute variantenreiche Gastronomie.

Besichtigungstermine Besichtigung nach Absprache gerne zeitnah möglich und auch am Wochenende. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden