Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

315000 €315.000 €2.250 €/m²

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5Zimmer

140 m²Fläche

748,1 m²Grundstück

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Günthersdorf, Leuna (06237)

Objektnr: 1061802

Entdecken Sie Ihr neues zu Hause in ruhiger Sackgassenlage von Günthersdorf! Dieses tolle Einfamilienhaus, ursprünglich 1970 erbaut und 2001 kernsaniert, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Sackgasse in Günthersdorf, perfekt für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen.

Das großzügige Wohnzimmer ist ideal für gemeinsame Familienabende, während 4 weitere, große Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. 2 Bäder, eines bereits modernisiert, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der Raum für Ihre Traumküche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys. Eine Tiefgarage und mehrere Freistellplätze garantieren genügend Parkmöglichkeiten. Der Anbau am Haus kann separiert und als Einliegerwohnung genutzt werden, ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder als Büro.

Ein Highlight dieses Objektes ist der große Garten, der viel Raum für Kinder und Erwachsene bietet. Das Haus benötigt eine Renovierung, um den modernen Geschmack zu treffen und Ihr persönliches Wohnglück zu verwirklichen. Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein wahres Traumhaus gestalten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,14 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2001 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung