Reihenmittelhaus zum Kauf 418.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 216 m²<br/>Grundstück Unterfeldhaus Erkrath / Unterfeldhaus 40699

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

Herr Gunnar Woelk

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

moderner Familientraum

Das Reihenhaus steht auf einem sonnigen Westgrundstück. Das umfangreich modernisierte Haus bietet auf 105 m² viele Highlights und liebevolle Details.

Das Erdgeschoß mit Wohnen, Essen und Küche ist offen gestaltet. Abgerundet wird diese Ebene durch ein modernes Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss offeriert drei Räume für Eltern und Kids und wird durch ein schickes Wannenbad ergänzt.

Terrasse und Garten mit eingelassenem Pool bieten Erholung für die ganze Familie.

Das Untergeschoss offeriert wohnlich ausgebaute Räume für Home-Office und Hobby.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Unterfeldhaus, Erkrath / Unterfeldhaus (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch vor der Türe.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur einen Kilometer entfernt am "Neuenhausplatz". Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, die Post und vieles mehr.

Für den Nachwuchs stehen Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

418000 €

3.980,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.980,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.396 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, schick und sofort einzugsbereit.

Umfangreich modernisiert und mit Liebe zum Detail gestaltet, wohnen Sie hier an der Stadtgrenze zu Düsseldorf familienfreundlich und sonnig.

Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten.

Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gunnar WoelkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqxd5f

Referenznummer: 2346A