Haus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wintersdorf Zirndorf 90513

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Murat Zobuoglu

ImmowertXperts

Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Zirndorf

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer belebten Wohngegend von Zirndorf, einer historischen Stadt in Bayern. Das Haus stammt aus dem Jahr 1928 und bietet eine Wohnfläche von 128 Quadratmetern. Es ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet daher eine großartige Gelegenheit für Käufer, ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

*Erdgeschoss:*
Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem geräumigen Flur, von dem aus verschiedene Räume zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst typischerweise ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume sind großzügig geschnitten, jedoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

*Dachgeschoss:*
Eine Treppe führt zum Dachgeschoss, das Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einer großen Terrasse bietet. Die Zimmer verfügen über hohe Decken und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten könnte hier ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro entstehen.

*Außenbereich:*
Das Haus verfügt über einen großen Garten und Zufahrt zur Garage, der Platz für einen Gemüsegarten bietet. Parkmöglichkeiten sind entweder auf dem Grundstück und in der Garage vorhanden. Zusätzlich ist auch eine Werkstatt und eine große Scheune enthalten, was zum Beispiel eine Abstellmöglichkeit für ein Wohnmobil bietet.
Als Krönung bietet das Haus eine sensationelle Aussicht aufs Land welches nicht bebaut werden darf.

*Investitionspotenzial:*
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet diese Doppelhaushälfte ein großes Potenzial für Investoren oder Eigennutzer, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Mit kreativen Ideen und einem Budget für Renovierungsarbeiten kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause in einer attraktiven Lage in Zirndorf werden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Wintersdorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zirndorf ist eine charmante Stadt in Bayern.

Lage und Umgebung:
Zirndorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, etwa 10 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Nürnberg und profitiert von ihrer Nähe zur fränkischen Schweiz sowie zu den Ausläufern des Steigerwalds.

Stadtcharakter:
Zirndorf ist eine historische Stadt mit einem malerischen Altstadtkern, der von mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen geprägt ist. Die Umgebung wird von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt.

Sehenswürdigkeiten:

Playmobil-FunPark: Eine der bekanntesten Attraktionen in Zirndorf ist der Playmobil-FunPark, ein Freizeitpark für Familien mit Kindern. Hier können Besucher in die Welt der Playmobilfiguren eintauchen und interaktive Spiele und Aktivitäten erleben.

Evangelische Dreieinigkeitskirche: Diese historische Kirche aus dem 15. Jahrhundert ist ein Wahrzeichen von Zirndorf und zeugt von der langen Geschichte der Stadt.

Alte Veste: Eine ehemalige Festungsanlage aus dem 16. Jahrhundert, die heute als Museum genutzt wird. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Aktivitäten:

Wintersport: In den Wintermonaten bietet die Umgebung von Zirndorf Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten wie Skifahren, Snowboarden und Langlaufen in den nahegelegenen Mittelgebirgen.

Radfahren und Wandern: In den wärmeren Monaten sind Radfahren und Wandern beliebte Aktivitäten in der Region. Es gibt gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, die durch die schöne Landschaft führen.

Infrastruktur:
Zirndorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über Autobahnen und Bundesstraßen.

Kultur und Veranstaltungen:
Die Stadt Zirndorf bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Märkte und Festivals. Besonders im Sommer gibt es regelmäßige Open-Air-Veranstaltungen und traditionelle Feste, die Besucher aus der Umgebung anziehen.

Insgesamt ist Zirndorf ein reizvolles Ziel für Reisende, die die Kombination aus historischem Charme, Naturerlebnissen und familienfreundlichen Attraktionen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.837,40 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung vom Käufer und Verkäufer
2,38% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung vom Käufer und Verkäufer

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Niedrigster Wert in der Region

1.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.142 €/m²

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Sonstiges Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die ImmoWertXperts Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Wir freuen uns Sie zu hören! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

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Anbieter der Immobilie

ImmowertXpertsGewerblicher Anbieter

Oedenberger Straße 159, 90491 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Murat ZobuogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd675t

Referenznummer: 2423893