Bungalow zum Kauf

350000 €350.000 €2.632 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

1.184 m²Grundstück

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St. Jürgen, Lübeck - Blankensee (23560)

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- Freistehender Bungalow (Einfamilienhaus)
- Fertighaus (Hanse-Fertig-Bau)
- Baujahr des Objektes ca. 1969
- Flachdach mit Bitumenpappeindeckung
- Parkettfußböden im Wohnzimmer und Eßzimmer
- Fliesenfussböden in der Diele und den Sanitärbereichen
- Zwei Küchen mit Tageslicht (eine Küche mit Einbauküche)
- Hell gefliestes Duschbad/WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Hell gefliestes Vollbad/Duschbad/WC mit Tageslicht
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Sämtliche Zimmerfenster verfügen über Außenrolläden (teilweise elektrisch)
- Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2003)
- Öllager ca. 5.000 Liter (im Keller)
- Vollkeller (teilweise beheizt) mit zwei Zugängen
- Große Terrasse mit Rasenanschluß
- Garten mit Rasenfläche, Pavillon, Holzgerätehaus, Gewächshaus etc.
- Vorgarten mit zwei Gerätehäusern
- Garage mit Stahlschwingtor auf dem Garagengrundstück
- Carport mit Abstellraum
- 3-4 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Garagenzufahrt, PKW-Außenstellplätze und Wegflächen sind befestigt


Eigenland ca. 1.184 m²

Sonstiges:
Renovierung und Modernisierung erforderlich. 1996 wurde die Kelleraußentreppe (Niedergang) mit Überdachung sowie ein zweiter Zugang ins Haus fertiggestellt. Das Haus wurde dann teilweise von zwei Familien bewohnt, daher auch die zweite Küche. Ein Rückbau der zweiten Küche ist denkbar.

2013 wurden teilweise die Fenster ausgetauscht (Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Küche).

Energiewerte:
Bedarfsausweis, 241,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse G
(Daten aus dem Energieausweis vom 09.03.2025)


Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Provisionshinweis 3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.


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