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Wohnung zur Miete 450 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Marienthaler Str. 21 Walporzheim Bad Neuenahr-Ahrweiler, Ortsteil Walporzheim 53474
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Wohnung zur Miete 450 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Marienthaler Str. 21 Walporzheim Bad Neuenahr-Ahrweiler, Ortsteil Walporzheim 53474
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Wohnung zur Miete
450 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
44 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat von Niklas Kirhoff
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Schönes, frisch renoviertes ein Zimmer-Appartement, mit separater Küche und Bad/WC

Die Wohnung ist sehr aufwendig neu renoviert worden (Renovierung 2022). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist komplett ebenerdig.
Vom Wohnungseingang kommt man in eine Flurnische, dahinter befindet sich das Appartement. Neben dem Wohnraum befindet sich die separate Küche (neue hochwertige Einbauküche) und der separate Zugang zum Badezimmer mit WC.
Die Wohnung bietet durch die Eichenbalken und die Holzfenster eine schöne Atmosphäre.
Dem Mieter steht ein Parkplatz neben dem Haus zur Verfügung.
Das Haus liegt Außerhalb der neu festgelegten Hochwasserzone.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Marienthaler Str. 21, Walporzheim, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Ortsteil Walporzheim (53474)
Das Haus liegt am Ortsausgang von Walporzheim und hat eine verkehrsgünstige Lage zu Ahrweiler, Bad Neuenahr, Altenahr und Bonn.
Das Haus liegt unmittelbar an den Weinbergen und dem Rotweinwanderweg, von hieraus sind wunderschöne Wanderungen und Fahrradtouren möglich.
Die Marienthaler Straße ist tagsüber eine befahrene Straße und in den Nachtstunden eine wenig befahrende Straße. Die Garten- und Terrassenseite hinter dem Haus ist sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Ausblick in das Ahrtal.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ahrweiler und einem großen Edeka-Markt (zwischen Ahrweiler und Walporzheim, ca. 1,2 km).
Das Haus verfügt über vier abgeschlossene Wohneinheiten und den dazugehörigen Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
450 €
10,23 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1.350,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 450,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt von Privat (Hauseigentümer).
Das Appartement ist für Einzelpersonen (u.a. Senioren, Berufspendler, Studenten, usw.) sehr gut geeignet.
Besichtigungstermin nach telefonischer Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Niklas KirhoffDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hrf254
Referenznummer: 323588
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Privat von Niklas Kirhoff
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