Reihenendhaus zum Kauf

750000 €750.000 €7.036 €/m²

Finanzierung ab 3003 €/Monat

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4Zimmer

106,6 m²Wohnfläche

155 m²Grundstück

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Praunheim, Frankfurt am Main (60488)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig sanierte Reiheneckhaus in Frankfurt-Praunheim bietet modernsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsaniert - von der Dämmung über die gesamte Elektrik bis hin zur hochwertigen Innenausstattung.

Auf einer Wohnfläche von 106,6 m² auf zwei Ebenen erleben Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Grundstück von 155 m² bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich.

?? Highlights der Immobilie:

? Kernsanierung 2023 - 2024: Sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) wurden erneuert, inklusive Stromzähler, Sicherungskasten und moderner Elektrik.
? Energieeffizient & Schallschutz: Hochwertige Wärmedämmung der Außenwände sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellente Isolation und Geräuschdämmung.
? Hochwertige Ausstattung: Edle Fliesenböden, moderne Bäder, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen.
? Wohnkomfort: Offene Raumgestaltung mit großzügigem Wohnzimmer, offener Küche und luxuriöser Einbauküche.

?? Raumaufteilung im Detail:

?? Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - perfekt für gesellige Abende.
Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

?? Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ruhe und Erholung.
Kinderzimmer - ideal für Familien.
Modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche.

?? Untergeschoss:
Gästezimmer inkl. Ankleidezimmer - auch als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar.
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche - ideal für Gäste oder als zweite Bademöglichkeit.

?? Technische Ausstattung & Komfort:
Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme.
Anschluss für Klimaanlage bereits vorhanden - nur das Gerät muss noch installiert werden.
Hochwertige Elektroinstallation, neue Sicherungen und moderner Stromkasten.
Schallschutzmaßnahmen für ein ruhiges Wohngefühl.

?? Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Garten für entspannte Stunden im Freien.
Öffentliche Kfz-Stellplätze direkt vor der Tür.

Dieses modernisierte Reiheneckhaus vereint höchste Wohnqualität mit effizienter Energieversorgung und stilvollem Design. Eine perfekte Wahl für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in Frankfurt-Praunheim genießen möchten!

?? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! ???

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.

Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises - beispielsweise durch eine Kopie - zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.

Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024