Sonnendurchströmte 4-Zimmer Garten-Maisonette

Diese 4-Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff.
Durch den Flur erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher als Herzstück der Wohnung eine wahre Wohlfühloase mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten und auf die sonnige, 16 m² große Terrasse bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 231 m² Gartenfläche.
Die moderne EWE-Küche bietet jede Menge Stauraum und ist mit hochwertige Markengeräten ausgestattet. Durch die Arbeitstheke wird die Küche vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein noch wohnlicherer Mittelpunkt entsteht.
Aufgrund der Fensterfront und verglasten Terrassentüren genießt man wahrlich das "Indoor-Outdoor-Living".
Hier im Obergeschoss findet man außerdem ein Duschbad und ein Schlafzimmer, welches eine eigene Terrasse und ebenfalls Zugang zum Garten bietet.
Eine Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei lichtdurchströmte, top geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befinden. Dadurch, dass die Wohnung an einem Hang gebaut ist, gelangt man auch von den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss in einen charmanten zweiten Garten.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und größtenteils mit Stein in Holzoptik ausgelegt, der schmutzabweisend und sehr robust ist.
Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Freistellplatz, sowie ein ca. 18 m2 großer Lagerraum.
Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.

Betriebskosten sind verbrauchsabhängig.
Derzeit:
- Wohnung inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagenansparung: € 687,15
- Tiefgaragenstellplätze: 1) € 24,38
2) € 18,29
- Freistellplatz: € 6,10
- Lager: € 15,24

Rücklagenansparung per 31.12.2024: € 70.758,65

HWB 23 kWh/m² a

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

830000 €

8.157,25 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl 20% USt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz<br/>2 Tiefgaragenstellplätze<br/>

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,69 m², Gartenfläche: 231,82 m², Bundesland: Salzburg

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