Doppelhaushälfte zur Miete 1.340 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Birkenallee 9a Lembruch 49459

Doppelhaushälfte zur Miete
1340 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Katharina Feldtange

Immobilien Pohlschneider

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen da wo andere Urlaub machen - Neubau-DHH in Sichtweite zum Dümmer

ERSTBEZUG - Wir bieten hier eine schöne, Neubau Doppelhaushälfte mit Carport und kleinem Garten in Sichtweite zum Dümmer in Lembruch zur Vermietung an. Die Doppelhaushälfte kann zum 01.04.2025 bezogen werden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, einen HW-Raum, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden, ein Carport mit Geräteschuppen und einen kleinen Garten mit Terrasse. Die Eckdaten des Energieausweises folgen in Kürze.

Mitteilung zum Ablauf! - Bitte senden Sie mir eine Anfrage. Ich werde Ihnen schnellstmöglich darauf antworten und Ihnen eine Mieter-Selbstauskunft zusenden, die ich ausgefüllt zurück benötige. Im Anschluss komme ich zwecks Terminabsprache für eine Besichtigung wieder auf Sie zurück.

Alle Angaben werden uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Carport
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Birkenallee 9a, Lembruch (49459)

Im Naherholungsort Lembruch unweit des Ostufers Naturpark Dümmer See liegt dieses sich noch im Bau befindliche, exklusive Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Lembruch besticht durch seinen maritimen Charme und hat mit traditionellen Restaurants und Cafés viel zu bieten.
Vom Grundstück liegt der Dümmer See lediglich ca. 600 Meter entfernt und ist somit fußläufig schnell erreichbar. Die Region ist prädestiniert für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Des Weiteren sorgen Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände, Minigolf und zwei Abenteuerspielplätze wie auch das Dümmer-Museum und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde für ausreichend Abwechslung. Auch der unweit gelegene, brandneue Marissapark mit vielen attraktiven Angeboten wie beispielsweise Beach Bar, Seesauna und Spielplätzen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- bzw. Urlaubsgebiet für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1340 €

10,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

2.680,00

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PohlschneiderGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1b, 49401 Damme

3 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina FeldtangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh8k5u

Referenznummer: PI-24-11-102