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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €2.487 €/m²
4Zimmer
132,3 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

Sternlage Immobilien GmbH
Sternlage Immobilien GmbH
Herr Lennard Kohnke
Sternlage Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neumünster : Schönes Einfamilienhaus in toller Wohngegend

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Neumünster, im charmanten Stadtteil Faldera, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 1994 erbaut wurde. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 729 m² präsentiert sich Ihnen eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie.

Mit einer Wohnfläche von 132 m² bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier helle Zimmer, darunter einladende Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das zum verweilen und entspannen einlädt. Die beiden Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus besticht nicht nur durch seine attraktive Lage und gepflegten Zustand, sondern auch durch die liebevollen Details, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der Garten bietet viel Platz zum spielen, gärtnern oder für gesellige Barbecue-Abende mit Freunden und Familie.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnambiente mit idealer Anbindung an das städtische Leben von Neumünster.

Aktuell ist das Haus unbefristet Vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • vermietet

Lage

Faldera, Neumünster / Faldera (24537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße im grünen Stadtteil Neumünster-Faldera. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, und auch die Innenstadt von Neumünster ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn Neumünster-Mitte (A7, Richtung Flensburg, Kiel, Hamburg) ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Busverbindung ins Stadtzentrum. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.486,77 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.486,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.226 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Straße 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


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Anbieter der Immobilie

Sternlage Immobilien GmbH
Sternlage Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster
Herr Lennard Kohnke
Herr Lennard KohnkeDein Kontakt
Online-ID: 2h3p856
Referenznummer: SL7034
Sternlage Immobilien GmbH
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Herr Lennard Kohnke
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen