Einfamilienhaus zum Kauf 294.000 € 4 Zimmer 122,7 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Schlierbach Schaafheim 64850

Monat
4Zimmer
122,7 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück

Frau Ulla Truschel

Truschel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss!

Wir begrüßen Sie herzlich in Schlierbach - ein Ortsteil der Kerngemeinde Schaafheim.

1966 wurde das vorhandene Gebäude zum Wohnhaus umgebaut und befindet sich ruhig und idyllisch gelegen in einer Sackgasse.

Das Wohnhaus grenzt direkt an einen Hang, so dass die Terrasse im Erdgeschoss ebenerdig ins Freie führt und sie über eine Treppe das obere Grundstück erreichen können. Hier könnten Sie mit verschiedenen Ebenen z.b. einen Nutzgarten bewirtschaften.
Eine weitere Möglichkeit, hinter das Wohnhaus zu gelangen ist die linksseitig geführte Treppe am Wohnhaus oder den dahinter liegenden Bergpfad.

Von der Strasse aus führt sie der Weg über die Haustür direkt in das Kellergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein Wohnraum, den Sie z.b. als Büro nutzen können.
Angrenzend befindet sich ein weiterer beheizter Kellerraum. Ein Durchgangsraum als Stellplatz für die Waschmaschine, der Heizungsraum und die 2 Garagen machen diese Etage vollständig.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss.
Vom Flur im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit separatem WC, Küche sowie dem Wohn- Essbereich mit Zugang zum Freisitz mit angrenzender Terrasse.

Eine breite Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das bisher noch nicht ausgebaut wurde und zusätzliches Potential für Wohnraum bietet.

Schräg gegenüber von dem Objekt liegt ein kleines Gartengrundstück mit 43 m². Dieses ist bei dem Immobilienangebot inklusive.
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Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort oder n.V.
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Schlierbach, Schaafheim (64850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schlierbach der Kerngemeinde Schaafheim. Hier finden Sie noch die Ruhe vom Alltag, die Sie suchen! Idyllisch, naturverbunden, mit kurzen Wegen zum Feld, Wald, Wiesen und Bächen... der maßgebliche Unterschied zur Großstadt!
Genießen Sie das Besondere, jedoch auch die Möglichkeit, mit nur wenigen Minuten, den Autobahnanschluss zu erreichen!
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie (Buslinie GU1, K65, K54..).

Kerngemeinde Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!

Die naheliegenden Großstädte erreichen Sie in folgenden Fahrminuten (ca. Angaben - je nach Verkehrslage):
Frankfurt/ Flughafen ca. 40-50 Minuten
Darmstadt ca. 30 Minuten
Aschaffenburg ca. 20 Minuten

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

294000 €

2.395,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.395,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.630 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Truschel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 4, 64850 Schaafheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ulla TruschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjga54

Referenznummer: Objekt ID_000874