Panoramablick auf den Balaton, „Wellness“, gemütliches, anspruchsvolles, zweistöckiges Doppelhaushälfte zum verkaufen, in Cserszegtomaj.
Objektbeschreibung
Panoramablick auf den Balaton, „Wellness“, gemütliches, anspruchsvolles, zweistöckiges Doppelhaushälfte zum verkaufen, in Cserszegtomaj.
Die Immobilie wurde 2011 von einem berümten Architekten und Innenarchitekten auf einem 1.000 m2 großen Grundstück einbauen. Das Grundstück bietet einen Panoramablick auf den Plattensee, ist eingezäunt und hat einen Hang. Die Gesamtgrundfläche des Hauses beträgt 177,4 m2, mit einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einer Panoramaterrasse, drei Schlafzimmern und einer Garage, die in zwei Teile geteilt ist: Das Erdgeschoss hat eine Bruttogröße von 113,22 m2 (netto 88,725 m2) und das Obergeschoss hat eine Nettogröße von 88,68 m2. Ziegelbauweise, außen wärmegedämmt, klimatisiert (2x).
?Es ist die größte Siedlung in Mitteleuropa. Heute bietet Cserszegtomaj eine ruhige Erholung und hervorragende Möglichkeiten für Liebhaber des Wanderns, Radfahrens und Reitens. Auch die Nähe des Plattensees und Hévíz lockt viele Gäste in die Siedlung, aber ihre besonderen Attraktionen machen Cserszegtomaj auch zu einem beliebten Urlaubsziel. Balaton-Keszthely-Hévíz jeweils 5 km, M7 20 km entfernt, Budapest-Wien-Zagreb cca. 200-200 km!
Aufteilung im Erdgeschoss: Eingangshalle 9,04 m2, WC 3,12 m2, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer 46,30 m2, Speisekammer 3,36 m2, Autoabstellraum 26,21 m2, Terrasse 22,78 m2
Aufteilung im ersten Stock: Treppenhaus 6,72 m2, begehbarer Kleiderschrank 15,08 m2, Zimmer 15,03 m2, Zimmer 12,75 m2, Zimmer 12,6 m2, „Wellness“-Badezimmer 25,20 m2 + WC 1,03 m2
?Durchführung: Verkabeltes Trinkwasser (enthärtet und gereinigt) und Abwassernetz, Verkabelter Strom
Heizung: Fußbodenheizung (Erdgeschoss), Heizkörper (Boden) durch einen geschlossenen Verbrennungskessel (Pellet + Strom) + 500-Liter-Pufferspeicher, Kamin (mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer)
Extras: VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT, neue Küche mit Geräten + Waschmaschine + Trockner (Bosch-Simens-Miele), Weinkühler, Kühlschrank – gereinigtes Wasser + Eismaschine, Klimaanlage, finnische Sauna, Panoramabadewanne, Alarmanlage, Safe, maßgefertigt und Einbaumöbel, einzigartige Boden- und Wandbeläge (Eiche, Walnuss, Teak, MDF usw.), Pergola – mit Sonnensegeln, Garten mit Sitzgelegenheiten im Freien, Grill, „mobiler“ Whirlpool, Trampolin, Obstbäume (früh-späte Kirschen). ), Feigen-, Johannisbeer-, Himbeersträucher, Garage, Abstellraum, maßgeschneiderte Hundehütte, elektrisches Tor, überdachter Abstellraum, Parkplatz. Übergabe ab nächstes Jähr Oktober 2025 möglich!
Ich empfehle die Immobilie aufgrund der ruhigen Lage sowohl für Paare, Familien als auch für Urlaubszwecke. Bushaltestelle, Sportplatz, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, 5 km zum Stadtstrand in Keszthely, 5 km nach Hévíz. Flughafen 2-2 Stunde in Budapest und in Zagreb sind.
?(Die Daten basieren ausschließlich auf den mir von meinem Kunden zur Verfügung gestellten Informationen. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Ich behalte mir das Recht vor, in der Zwischenzeit Preise zu ändern, Daten zu ändern und Verkäufe durchzuführen.)
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich!
Mit freundlichen Grüßen,
Péter Izer,
Immobilienmakler
0036306413499
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Raumaufteilung
Aufteilung im Erdgeschoss: Eingangshalle 9,04 m2, WC 3,12 m2, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer 46,30 m2, Speisekammer 3,36 m2, Autoabstellraum 26,21 m2, Terrasse 22,78 m2
Aufteilung im ersten Stock: Treppenhaus 6,72 m2, begehbarer Kleiderschrank 15,08 m2, Zimmer 15,03 m2, Zimmer 12,75 m2, Zimmer 12,6 m2, „Wellness“-Badezimmer 25,20 m2 + WC 1,03 m2
?Durchführung: Verkabeltes Trinkwasser (enthärtet und gereinigt) und Abwassernetz, Verkabelter Strom
Heizung: Fußbodenheizung (Erdgeschoss), Heizkörper (Boden) durch einen geschlossenen Verbrennungskessel (Pellet + Strom) + 500-Liter-Pufferspeicher, Kamin (mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer)
