Wohnung zum Kauf 225.000 € 2,5 Zimmer 64,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Friedenau Berlin 12159

Monat
2,5Zimmer
64,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - SCHÖNE HOLZDIELEN - IDYLLISCHER BALKON MIT SÜD-OST-AUSRICHTUNG

Das Wohnensemble wurde 1928 erbaut, und die Wohnung befindet sich im obersten, im 3. Obergeschoss.

Eine Wohnfläche von ca. 64,15 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus ist der idyllische, südöstlich ausgerichtete Balkon zu begehen.

Die Räume sind mit Auslegware ausgestattet, unter denen sich Holzdielen befinden. Die Holz-Fenster sind zweifach verglast, und die Wände sind tapeziert.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 1987 zuverlässig vermietet. Es handelt sich um einen Dauermietvertrag. Das Mietverhältnis kann nur unter erschwerten Bedingungen innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen mit einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs von einem Eigentümer gekündigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Friedenau, Berlin (12159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in einem beliebten Schöneberger Kiez, dem sogenannten Dürer Kiez, mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten. Immobilien in dieser Lage sind äußerst nachgefragt durch die urbane und dennoch ruhige Lage im Herzen von Berlin

Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot, machen die Gegend so liebenswert.

Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden.

Die nahe gelegenen Cililiengärten bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten sowie für das Ausklingen lauer Sommerabende an.

Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Angeboten erreicht.

Viele Buslinien und der nahe gelegene S-Bahnhof Friedenau oder Innsbrucker Platz sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung in alle Bereiche der Hauptstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.507,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

339.42 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.507,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6qu5p

Referenznummer: VK-23037_WE173 p