Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 6 Zimmer 102,7 m²<br/>Wohnfläche 565 m²<br/>Grundstück Schönow Bernau bei Berlin 16321

Monat
6Zimmer
102,7 m²Wohnfläche
565 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Mayer Immobilien GbR

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Handwerkerobjekt mit großem Nebengelass in ruhiger Lage in Bernau OT Schönow

Was ist die wichtigste Eigenschaft einer Immobilie? Die Lage, die Lage, die Lage!!!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus in hervorragender und familienfreundlicher Lage anbieten zu können. Die Wohnsiedlung genießt seine große Beliebtheit daher, dass alle wichtigen Dinge des Lebens wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Spielplätze, Eisdielen, Bushaltestelle u.v.m. fußläufig zu erreichen sind. Der S-Bahnhof Zepernick ist in ca. 15 - 20 Gehminuten zu erreichen. Weiterhin wissen die Familien und die Naturliebhaber die Nähe zum Naturpark Barnim/Schönower Heide und dem bequem per Rad zu erreichende Badesee "Gorinsee" zu schätzen.

Zum Haus:

Kennen Sie das? Sie kommen bei Freunden in das Haus und alle Häuser ähneln sich? Hier haben Sie die Möglichkeit, sich ein ganz individuelles Heim zu schaffen. Ein Haus mit "Gesicht"!! Ohne Frage ist aufgrund der noch ausstehenden Sanierungen wie z.B. Elektrik, Fenster, Dach noch viel Arbeit , Geld und Schweiß nötig.

Das massive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 103 m² wurde um 1930 errichtet und wurde in den Jahren teilweise modernisiert. Vor über 20 Jahren wurde die Außenwand mit einer Dämmung und "neuer" Fassade versehen. 1997 erhielt das Haus 3 neue Kunststofffenster. Die älteren Holzfenster wurden um 1980 eingebaut. Ein großer Pluspunkt ist die neue Gasbrennwertherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020. Das Bad erhielt um 2019 eine Auffrischung sowie eine neue Dusche.

Wem die aktuelle Wohnfläche zu klein ist, hat die Möglichkeit, mit der Integration des Bodenbereiches (Ausbaureserve) im Dachgeschoss weiteren Wohnraum/Wohnfläche zu schaffen.

Weitere Ausstattung:

- Fußböden mit Dielung (aktuell mit anderem Belag verdeckt)
- Einbauküche
- Teilkeller
- Bad mit Dusche und Fenster

Trotz der oben aufgeführten Instandsetzungen/Modernisierungen bleibt, wie bereits im Text erwähnt, noch einiges zu tun.

Das Grundstück mit 565 m² bietet trotz seiner Aufbauten ausreichend Platz zum Gärtnern und Spielen. Das massive Nebengebäude bietet Hobbyhandwerkern viel Raum, um sich auszutoben.

Erschließung:

Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Die Straße ist befestigt. Auch für das Homeoffice ist schnelles Internet verfügbar. Die Telekom bietet derzeit 250 Mbit/s an. Wer noch schnelleres Glasfaser nutzen möchte, kann dieses bei der Firma DNS.net beantragen, welche bereits in der Straße Anschlüsse zur Verfügung stellt. Dem Homeoffice steht also nichts im Wege.

Das Haus hat Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das interaktive Exposé mit Adresse und virtuellem 360-Grad-Rundgang.

Hinweis: Sollten Sie zeitnah keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihr Mail-Spamfach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Schönow, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hübsche Stadt Bernau mit über 43.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, den neuen Immanuel Klinikum mit dem Herzzentrum Brandenburg vorbildlich gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

3.262,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.262,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.360 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Alte Goethestraße 3, 16321 Bernau

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx6u58

Referenznummer: 2102-Haus in Schönow