Verkaufsfläche zur Miete

13,39 Euro pro Quadratmeter13,39 €/m²

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148,6 m²Verkaufsfläche

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Kaulsdorf, Berlin (12621)

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Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Berlin- Hellersdorf bietet auf insgesamt ca. 148,61 m² im Erdgeschoss ein großzügiges Raumkonzept und hervorragende Voraussetzungen für diverse Geschäftszwecke.
Die Fläche umfasst einen weitläufigen Verkaufsraum und eine separate Verkaufs-/ Ausstellungsfläche, ergänzt durch ein praktisches Büro, zwei WC´s sowie eine Teeküche. Im hinteren Bereich steht zudem ein ca. 40,78 m² großer Lager- und Werkstattbereich zur Verfügung, welcher ideale Bedingungen für Lagerung und kleinere Handwerksarbeiten bietet.

Das Gebäude wurde umfassend gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz und geringe Betriebskosten sorgt.
Durch die moderne Dämmung profitieren Mieter von einem verbesserten Raumklima sowie nachhaltig reduzierten Heizkosten.

Zusätzlich stehen auf dem Innenhof drei Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf separat angemietet werden können.

This versatile commercial space in Berlin-Hellersdorf offers a generous space concept and excellent conditions for various business purposes on a total of approx. 148.61 m² on the ground floor.
The space comprises a spacious sales room and a separate sales/exhibition area, supplemented by a practical office, two WCs and a kitchenette. In the rear area, there is also an approx. 40.78 m² storage and workshop area, which offers ideal conditions for storage and smaller craft work.

The building has been extensively insulated, which ensures better energy efficiency and low operating costs.
Thanks to the modern insulation, tenants benefit from an improved indoor climate and sustainably reduced heating costs.

There are also three parking spaces available in the inner courtyard, which can be rented separately if required.

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 40,78 m², Nutzfläche: 148,61 m², Gesamtfläche: 189,39 m², vermietbare Fläche: 189,39 m², Ladenfläche: 148,61 m², Bundesland: Berlin