Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5,5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 763 m²<br/>Grundstück Meimersdorf Bezirk 1 Kiel 24145

Monat
5,5Zimmer
129 m²Wohnfläche
763 m²Grundstück

LBS Immobilien, Gebietsleiter Matthias Tuchel

Herr Matthias Tuchel

LBS Immobilien, Gebietsleiter Matthias Tuchel

Klassisches Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Alt-Meimersdorf

Angeboten wird ein nicht freistehendes Einfamilienhaus, welches im Ursprung vermutlich in den 1930er Jahren in massiver Bauweise errichtet worden ist. Im Erdgeschoss befinden sich 3,5 Zimmer und eine geräumige Küche. In dem direkt zugänglichen Anbau befindet sich das Duschbad (ca. 2005), die Heizungsanlage sowie die Garage. Von hier aus gelangt man ebenso zur überdachten Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Die aktuelle Aufteilung bietet die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Ein großzügiges Grundstück bietet ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es neben der Garage weitere Stellfläche für einen Pkw. Das Dach wurde ca. 1992 neu eingedeckt. Es gibt Investitionsbedarf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Meimersdorf Bezirk 1, Kiel (24145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meimersdorf ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Südwesten der Landehauptstadt Kiel. Hier lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur vereinbaren. Die Kieler Innenstadt erreicht man mit dem PKW (B404) in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 25 Minuten. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, die zum täglichen Leben gebraucht werden, findet man selbstverständlich im nahen Kiel. In Meimersdorf selbst gibt es eine Kindertagesstätte (Altmeimersdorf) sowie eine Grundschule (Neumeimersdorf). In Neumeimersdorf findet man auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Bäcker und einen Supermarkt (Vollsortimenter) sowie verschiedene Ärzte. Aufgrund der schönen, grünen Lage und dem damit verbundenen Erholungswert sowie der Nähe zur Kieler Innenstadt ist Meimersdorf bei allen Altersgruppen ein sehr gefragter Stadtteil und ein beliebter Wohn- und Lebensstandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.054,26 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.054,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.824 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.883 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.

Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage fällig, die in Höhe von 1,785 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen ist.

Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien, Gebietsleiter Matthias TuchelGewerblicher Anbieter

Große Straße 1-3, 22926 Ahrensburg

Herr Matthias TuchelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd4q5b

Referenznummer: 322-1492