Reihenmittelhaus zum Kauf

290000 €290.000 €1.959 €/m²

Finanzierung ab 1200 €/Monat

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5Zimmer

148,2 m²Wohnfläche

143 m²Grundstück

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Dewangen Krähenfeld, Aalen (73434)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus in Split-Level-Bauweise, erbaut im Jahr 1976, bietet Ihnen auf 148 Quadratmetern Wohnfläche eine einzigartige Raumaufteilung und ein besonderes Wohnerlebnis. Auf einem Grundstück von 143 Quadratmetern finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Split-Level-Bauweise sorgt durch ihre versetzten Ebenen für ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Diese Bauweise schafft eine interessante Raumstruktur, die Privatsphäre mit Offenheit kombiniert und das Wohnen auf verschiedenen Ebenen zum Erlebnis macht. Der Wohnbereich ist baujahrestypisch und renovierungsbedürftig. Er bietet das perfekte Fundament, um durch Ihre persönliche Handschrift ein schönes Schmuckstück daraus zu machen.

Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter ein gemütliches Kaminzimmer direkt neben dem Eingangsbereich, ideal für entspannte Abende. Das geräumige Wohnzimmer führt direkt auf eine Terrasse, die ins Grüne blickt – perfekt für erholsame Stunden im Freien. Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen eigenen Balkon mit herrlicher Aussicht. Zwei weitere Kinderzimmer, ein Badezimmer und drei separate Toiletten bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Nahwärmeversorgung, die aus einem Gaskessel sowie einem zusätzlichen Ölkessel besteht und 20 Parteien in der Umgebung versorgt. Diese gemeinschaftlich genutzte Heizlösung trägt zur Senkung der Verbrauchskosten bei und sorgt für eine effiziente Energieversorgung.

Zum Haus gehört außerdem eine praktische Einzelgarage mit Sektionaltor, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Das Reihenhaus liegt in Dewangen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Aalen im Ostalbkreis. Dewangen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die Stadt Aalen, die nur wenige Kilometer entfernt ist.

Die Umgebung bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Die Nähe zu Wald- und Wanderwegen macht Dewangen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine gesunde und aktive Lebensweise legen.

Fazit Dieses gepflegte Reihenhaus in Dewangen bietet nicht nur eine durchdachte Architektur und großzügige Wohnfläche, sondern auch den Vorteil einer effizienten und kostengünstigen Nahwärmeversorgung. Die Kombination aus moderner Split-Level-Bauweise, guter Lage und ansprechenden Außenbereichen macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ein besonderes Wohngefühl suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer der Immobilie. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird seitens des Immobilienmaklers keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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