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Bauernhaus zum Kauf
179500 €1.760 €/m²
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
1.919 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

EB Immobilienvermittlungs GmbH
EB Immobilienvermittlungs GmbH
Herr Edgar Birnbaum
EB Immobilienvermittlungs GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Fachwerkaus mit Reetdach und idylischem Grundstück

-Dieses charmante Fachwerkhaus mit Reetdach, Baujahr 1980, befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Groß Karrendorf von Mesekenhagen. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Baustile oder kreative Projektentwickler.

Grundstück:
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.919 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier besteht ausreichend Platz für einen Neubau oder für die Kernsanierung des bestehenden Gebäudes. Die weitläufige Grundstücksfläche lädt zu einer individuellen Gestaltung ein und bietet Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder andere Nutzungskonzepte.

Gebäude:
Das Fachwerkhaus umfasst aktuell ein ausgebautes Erdgeschoss. Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nutzfläche, je nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.

Zustand:
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren oder zu einem einzigartigen Schmuckstück zu entwickeln.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, die die besondere Atmosphäre eines Fachwerkhauses schätzen und gleichzeitig den Freiraum für ein kreatives Bauprojekt suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Groß Karrendorf, Mesekenhagen (17498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fachwerkhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Groß Karrendorf der Gemeinde Mesekenhagen, nur wenige Kilometer von der Universitäts- und Hansestadt Greifswald entfernt. Die ruhige Dorflage kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Groß Karrendorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung nahe der Ostseeküste und dem Greifswalder Bodden. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und naturnahem Wohnen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Greifswald, die mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar ist und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote bietet.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B105 sowie die Autobahn A20 gut ausgebaut, wodurch auch die Städte Stralsund und Rostock schnell erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof in Greifswald bietet Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr.

Groß Karrendorf selbst zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus, die sich ideal für Menschen eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur genießen möchten. Ein weiteres Highlight der Region ist die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, einem Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Dieses Grundstück verbindet eine idyllische Lage mit praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur – eine ideale Kombination für individuelles Wohnen oder Investitionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
179500 €
1.759,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. - zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss / Unterzeichnung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.759,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
556 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.333 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne kann die erste Besichtigung auch digital stattfinden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, baufällig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EB Immobilienvermittlungs GmbH
EB Immobilienvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Andreas-Mayer-Straße 23, 17491 Greifswald
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Edgar Birnbaum
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Online-ID: 2hpdg56
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Herr Edgar Birnbaum
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Bewertung: 5 von 5 Sternen