Einfamilienhaus zum Kauf

985000 €985.000 €3.555,96 €/m²

Finanzierung ab 4130 €/Monat

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8Zimmer

277 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Schlupkothen, Wülfrath (42489)

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus, da es über zwei separate Hauseingänge verfügt.

Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2021/2022 umfassend kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer ländlichen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 277 qm bietet es ein zeitgemäßes Wohngefühl, ergänzt durch eine hochwertige Innenausstattung.

Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit privaten Rückzugsorten und großzügigen Gemeinschaftsflächen, die sich über vier Ebenen erstrecken und durch eine massive Holztreppe verbunden sind.


Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich vollausgestattete Badezimmer mit modernen Dusch- und Badewannen-Kombinationen. Die unteren Etagen verfügen beide über eine eigene, gut ausgestattete Küche.

Das beeindruckende Wohnzimmer im Erdgeschoss mit etwa 60 qm besticht durch eine Backsteinwand und große Fensterfronten, die den Raum hell und einladend gestalten. Hohe Wände schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein komfortables Schlafzimmer, während das Dachgeschoss drei zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer bietet. Ein zusätzlicher Dachspeicher sorgt außerdem für wertvollen Abstellraum.

Das Untergeschoss bietet einen separaten Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Hier erwarten Sie ein Whirlpool, eine Sauna und ein zusätzliches Gästezimmer.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde eine Sole-Erdwärmepumpe installiert, mit der eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet wird. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellt und den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen und zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom, reduziert die Energiekosten erheblich und unterstützt ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Die Kombination aus Photovoltaikanlage, moderner Wärmepumpe, vollständig gedämmtem Dach und isolierter Fassade minimieren den Energieverbrauch und sorgen für einen geringen CO?-Fußabdruck.

Der Außenbereich ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Das Grundstück ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet genug Platz für Kinder zum Spielen. Eine ausgestattete Outdoor-Küche lädt zu Grillabenden ein, während die stilvolle Außenbeleuchtung die gesamte Außenanlage in eine angenehme Atmosphäre taucht.

Für Ihre Sicherheit ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine integrierte Alarmanlage sowie Außenkameras gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit.

Durch den Glasfaseranschluss wird die benötigte Bandbreite beim Streaming oder im Homeoffice zur Verfügung gestellt.

Zudem stehen ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebiets, umgeben von weitläufigen Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Anbindung an die Autobahnen A535 und A46 ist ebenfalls günstig, sodass das Düsseldorfer Zentrum und der Flughafen Düsseldorf je nach Verkehrslage in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Der historische Stadtteil Wuppertal-Elberfeld ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage im Grünen sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Ärzte gut erreichbar. Die Wülfrather Innenstadt ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Fahrradfahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.

Wülfrath befindet sich im Niederbergischen Land, einer Region zwischen den Flüssen Rhein, Ruhr und Wupper. Der historische Ortskern der Stadt befindet sich in einem Tal, das vom Angerbach durchflossen wird. Die neueren Stadtteile erstrecken sich entlang der Hänge dieses Tals und bieten einen reizvollen Kontrast zwischen traditionellem und modernem Stadtbild. Wülfrath grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter die kreisfreie Stadt Wuppertal sowie Velbert, Heiligenhaus, Mettmann und Ratingen. Diese Städte gehören zum Kreis Mettmann, in dem auch Wülfrath liegt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert