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Mehrfamilienhaus zum Kauf
530000 €2.994 €/m²
6,5Zimmer
177 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH
Herr Thomas Leutenecker
Leutenecker Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Platz für die ganze Familie: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, großem Garten und tollem Weitblick

Kurzbeschreibung Platz für die ganze Familie: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, großem Garten und tollem Weitblick Objekt Das Dreifamilienhaus befindet sich in Weiler zum Stein. Es wurde in massiver Bauweise 1972 errichtet und gliedert sich in Hanggeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Das Haus wurde in WEG Bauweise mit dem Nachbarhaus errichtet.

Im Hanggeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Flur, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Terrasse zur Ostseite. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Heizraum, eine Waschküche und zwei Kellerräume.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Offene Küche mit Essdiele, Ostbalkon, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Südbalkon. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Abluft-Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedene Schränke.

Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, WC, Badezimmer, Essküche, Wohnzimmer, Südbalkon, Schlafzimmer und Ostbalkon. Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden vom Flur erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, die anderen Wohnungen stehen leer. Der jährliche Mietertrag der OG-Wohnung beträgt 6.120,00 Euro (monatlich 510,00 Euro).

Das Haus verfügt über einen gepflegten großen Garten, der sowohl von der Hanggeschoss als auch von der Erdgeschosseinheit betretbar ist. Auch ein Gartenhaus und ein Freisitz im Garten sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • voll unterkellert

Lage

Weiler zum Stein, Leutenbach (71397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Leutenbach besteht aus den drei Ortsteilen Weiler zum Stein, Leutenbach und Nellmersbach. Für den täglichen Bedarf ist ein Discounter am Ort. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Winnenden. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten. Mit dem Bus gelangen Sie in 17 Minuten nach Winnenden. Mit dem Auto fahren Sie ca. 10 Minuten.
Die Kreisstadt Winnenden bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Niedergelassene Ärzte und die Rems-Murr-Klinik decken die verschiedensten medizinischen Fachgebiete ab.
Ein vielfältiges Angebot finden wir im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Sportvereine, Sportanlagen, Hallen- und Freibad, Rad- und Wanderwege und die verschiedensten kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
530000 €
2.994,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.994,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.856 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.845 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kelterstr. 65, 71686 Remseck
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Leutenecker
Herr Thomas LeuteneckerDein Kontakt
Online-ID: 2carp5j
Referenznummer: 4597
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH
Herr Thomas Leutenecker
Leutenecker Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé