Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 7 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 2.102 m²<br/>Grundstück Fahrenbach Fahrenbach 74864

Monat
7Zimmer
136 m²Wohnfläche
2.102 m²Grundstück

Herr Benjamin Bischof

DHH Service GmbH

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune, separatem Garagenanbau und großem Grundstück

Das gepflegte und ländlich gelegene Einfamilienhaus mit Scheune, separatem Garagenanbau und großem Grundstück überrascht Sie mit Charme und großem Ausbaupotenzial.

Gleichzeitig bietet das Grundstück mit Lage im Wohngebiet und kurzem Weg ins Zentrum dennoch eine landwirtschaftliche Nutzung mit einem Nutzgarten und großer Streuobstwiese. Die Scheune bietet viel Abstellmöglichkeiten und eine Ausbaufähigkeit zu einem zusätzlichen Einfamilienhaus.

Das Haus selbst ist aufgeteilt in zwei Etagen mit Keller- und Erdgeschoss. Das Erd- und Dachgeschoss ist in zwei getrennte Wohnungen mit einem Eingang geteilt.

- Die komplette Heizungserneuerung wurde 2002 ausgeführt
- Heizungsleistung ausgelegt um ausbaufähige Scheune mitzuversorgen
- Balkonkraftwerk vorhanden
- Regenwasserzisterne (Dachflächen)
- teilweise Erneuerung der Fenster zur Strassenseite im Jahr 2018
- Fenster Iso-Doppelverglasung
- neuer Fliesenbelag und neues Geländer am Balkon im Jahr 2020
- Erneuerung der Bodenbeläge innen
- Sanierung der Bäder im Erd- und Obergeschoss
- Erneuerung der Haus-Eingangstür mit Sicherheitsschloss im Jahr 2023
- Glasfaseranschluss

Eine Besichtigung lohnt sich!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Fahrenbach, Fahrenbach (74864)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Fahrenbach besteht aus den Ortsteilen Fahrenbach, Robern und Trienz und zeichnet sich durch die malerische Landschaft, schöne Wälder, artenreicher Flora und Fauna sowie einem herrlichen Panaromablick über das Bauland, Neckartal und den Kraichgau aus.

Gerade die naturbelassene Landschaft sowie die sprichwörtliche gute Landluft sorgen für einen hohen Erholungswert. Freizeit und Hobby bietet Fahrenbach und Umgebung mit Rad fahren, Wandern in der umliegenden Natur, Nordic Walking, Kneippanlage, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr.

Nicht ohne Grund ist die Gemeinde Fahrenbach Mitglied im Naturpark ´Neckartal-Odenwald´ sowie im Unesco-Geopark ´Bergstraße Odenwald´.
Ebenfalls verfügt Fahrenbach über eine ausgezeichnete Infrastruktur: ortsansässig sind ein nahegelegener Kindergarten, eine Grundschule, ein Metzger, ein Bäcker sowie ein Netto-Markt sorgen für die Sicherstellung der Versorgung des täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gewerbeunternehmen runden das Angebot ab.

Die nahen Kreisstädte Mosbach und Buchen verfügen zudem über alle weiterführenden Schulen und Krankenhäuser.

BAB Anbindungen:
A6 aus Richtung Heilbronn, Abfahrt Mosbach/Neckarsulm auf die B27 Richtung Mosbach, hier am Ortsende Abzweigung Richtung Fahrenbach.

A6 aus Richtung Mannheim, Abfahrt Mosbach/Sinsheim, bis Mosbach und dann wie oben beschrieben.

A81 aus Richtung Würzburg, Ausfahrt Mosbach/Osterburken über B292 Mosbach über Auerbach, auf B27 und vor Mosbach Abzweigung nach Fahrenbach.
Fahrenbach ist eine Gemeinde am Südostrand des Odenwalds. Die Gemeinde liegt in Baden-Württemberg im Neckar-Odenwald-Kreis etwa neun Kilometer nördlich von Mosbach. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Weitere Informationen und Hinweise zur Gemeinde Fahrenbach (Baden-Württemberg) erhalten Sie unter www.fahrenbach.de.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

465000 €

3.419,12 €/m²

Provision für Käufer

4,17% Maklercourtage, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.419,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DHH Service GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 127, 74869 Schwarzach

Partnerschaft

Herr Benjamin BischofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxwn52

Referenznummer: 23183