Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €3.419 €/m²

Finanzierung ab 1846 €/Monat

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7Zimmer

136 m²Wohnfläche

2.102 m²Grundstück

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Fahrenbach, Fahrenbach (74864)

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Das gepflegte und ländlich gelegene Einfamilienhaus mit Scheune, separatem Garagenanbau und großem Grundstück überrascht Sie mit Charme und großem Ausbaupotenzial.

Gleichzeitig bietet das Grundstück mit Lage im Wohngebiet und kurzem Weg ins Zentrum dennoch eine landwirtschaftliche Nutzung mit einem Nutzgarten und großer Streuobstwiese. Die Scheune bietet viel Abstellmöglichkeiten und eine Ausbaufähigkeit zu einem zusätzlichen Einfamilienhaus.

Das Haus selbst ist aufgeteilt in zwei Etagen mit Keller- und Erdgeschoss. Das Erd- und Dachgeschoss ist in zwei getrennte Wohnungen mit einem Eingang geteilt.

- Die komplette Heizungserneuerung wurde 2002 ausgeführt
- Heizungsleistung ausgelegt um ausbaufähige Scheune mitzuversorgen
- Balkonkraftwerk vorhanden
- Regenwasserzisterne (Dachflächen)
- teilweise Erneuerung der Fenster zur Strassenseite im Jahr 2018
- Fenster Iso-Doppelverglasung
- neuer Fliesenbelag und neues Geländer am Balkon im Jahr 2020
- Erneuerung der Bodenbeläge innen
- Sanierung der Bäder im Erd- und Obergeschoss
- Erneuerung der Haus-Eingangstür mit Sicherheitsschloss im Jahr 2023
- Glasfaseranschluss

Eine Besichtigung lohnt sich!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Sonstiges Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.60