Haus zum Kauf 535.000 € 11 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Mayen Mayen 56727

Monat
11Zimmer
300 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Frau Irmtrud Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Vermietetes Wohn- Geschäftshaus mit Anbau und gepflegter Gewerbeeinheit in Bestlage

Dieses geschichtsträchtige historische Gebäude aus dem Baujahr ca.1949 ist das erste Bauwerk, was nach dem Zweiten Weltkrieg in der Marktstraße erbaut wurde.

Das massiv gebaute Wohn-Geschäftshaus ist unterkellert und bietet auf ca. 430 m² drei großzügige Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss ein gut vermietetes Ladenlokal in Bestlage. Die gepflegte Gewerbeeinheit wurde 2014 überwiegend renoviert und modernisiert.

Der eingeschossige Gebäudeteil im separaten Anbau ist unterkellert und wurde ca. 1974 erweitert und aufgestockt.

Die heimatverbundene Immobilie präsentiert im Haupthaus großzügige Wohnungen und eine lukrative Gewerbeeinheit.
Erdgeschoss: ca. 130 m² Gewerbefläche, WC, Lagerraum.
1. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m², Wohn- /Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und große Terrasse (Wohnung leerstehend).
2. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m² , Wohnzimmer, Küche, zwei Abstellräume, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Balkon.
3. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m², Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Großzügiger Speicher mit Stehhöhe und bequemem Zugang.

Das Grundstück von ca. 470 m² umfasst das Haupthaus mit Anbau sowie einen Innenhof. Das Objekt verfügt über zwei Zugänge und ist auch vom Innenhof begehbar.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 29.040,00 EUR ohne die leerstehende Wohnung. Mietanpassung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Mayen, Mayen (56727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang.

Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt.

Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 ( Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Verkehrsanbindungen unterstützen die gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

535000 €

1.783,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.040,00 EUR

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1.783,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net. Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Irmtrud MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grf35v

Referenznummer: 761