Wohnung zum Kauf

435000 €435.000 €4.307 €/m²

Finanzierung ab 1802 €/Monat

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3Zimmer

101 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schweich, Schweich (54338)

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Dieses moderne 3-Zimmer-Penthouse im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche (ca. 73 m² umbaute Wohnfläche) höchsten Wohnkomfort in einer eleganten und seniorengerechten Wohnanlage. Die Villa Mentis in Schweich wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt mit ihrer ruhigen, begehrten Lage sowie durchdachtem Konzept.
Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Raumaufteilung und eine großzügige, überdachte Dachterrasse mit ca. 56 m² Fläche, die eine optimale Ausrichtung nach Süd-West und Nord-West bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Details:

• Wfl. ca. 101 m²
• Umbauter Wohnraum ca. 73 m²
• Baujahr 2014
• Grdst. ca. 4967 m²
• 3 Zimmer
• Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse (Süd-West)
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-West)
• 1 Büro oder Gäste-Zimmer (mit Glastür) mit Zugang zur Dachterrasse (Nord-West)
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Oberlichtfenster, bodengleiche Duschkabine
• Fenster mit Kunststoffrahmen, 3-fachverglast
• Elektrische Rollladenantriebe
• Flachdach
• Heizung: Nahwärmeleitung Solar, Pellets
• Bodenbelag: Parkett und Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dachterrasse, ca. 56 m² groß (zu 50 % in Wohnfläche einbezogen)
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
• Tiefgarage-Stellplatz
• Personenaufzug
• Hausnotrufsystem

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 67,3 kWh(m²a), Energieträger Pellets, Solar, Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse B, Co2-Ausstoß 5,5 kg/m²

Das Penthouse eignet sich hervorragend für eine Person.

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister