Haus zum Kauf

359000 €359.000 €1.795 €/m²

Finanzierung ab 1495 €/Monat

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9Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wattenbach, Söhrewald (34320)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein attraktives und geräumiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, welches sich in einer ruhigen Lage in Söhrewald/Wattenbach, auf einem 1400 qm großem Grundstück mit Blick auf Wiesen und Felder befindet.
Diese sehr gepflegte Immobilie mit Einliegerwohnung wurde über die Jahre laufend modernisiert und besticht durch die gut durchdachte Architektur und seiner unkonventionellen Raumaufteilung.

Großzügig präsentiert sich dieses gut dimensionierte, freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage. Mit zehn Zimmern und insgesamt über 200 m2 Wohnfläche bietet es viel Platz und Wohnkomfort für die große Familie oder in Kombination mit einer gewerblichen Tätigkeit. (ein Glasfaseranschluss ist vorhanden)
Der große Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus ist ideal für jede Familie und bietet auch ausreichend Auslauf für den Hund.
Ideal für Gartenfreunde.

Erholung, Ruhe und frische Luft bekommen Sie hier gratis.

Im Erdgeschoss (ca. 110 qm), welches durch einen Wintergartenanbau in 1994 erweitert wurde, befinden sich drei Zimmer, eine neuwertige Einbauküche und ein Bad mit bodentiefer Dusche, sowie ein Gäste-WC. Über den großzügigen Wohn/Essbereich mit Wintergarten (ca. 50 m2) gelangt man auf den Balkon mit Blick auf Wiesen und Wälder, der zu einem Kaffee in der Abendsonne einlädt.
Über eine Holztreppe und eine kleine Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet sie ein kleines Duschbad, eine Küche, sowie drei weitere Zimmer mit Balkon.

Durch ein separates Treppenhaus gelangen sie in die Maisonette-Wohnung, die sich im Obergeschoss (Wohnzimmer, Küche, Balkon) sowie im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (drei Zimmer, Duschbad) befindet.

Im Kellergeschoss befindet sich, eine Waschküche, die Haustechnik und zwei weitere Kellerräume mit Sauna und ein Zugang zur Doppelgarage.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.

Eine große gepflasterte Stellfläche vor der Doppelgarage runden das Bild dieser rundum stimmigen Immobilie ab.

Die Großzügigkeit des Hauses und das sonnige Gartengrundstück verleihen der Immobilie Ihren ganz persönlichen Charme. So bietet es dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist hervorragend geeignet als großes Einfamilienhaus, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder als Mehrgenerationen-Projekt.

Das ideale Objekt für Naturliebhaber, Aussteiger und Hundebesitzer, ist aber auch für die junge Familie geeignet.

Sollten sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag und Berufsleben sein, werden sie sich in dieses Objekt verlieben.

Überzeugen sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.


Raumaufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten, Balkon, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Einliegerwohnung im OG + DG: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon
KG: Waschküche, Haustechnik, Tanklager, 2 Kellerräume, Sauna
Doppelgarage, Gartenhaus

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Hinweise zur EU­Verbraucherrechte­Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU­Verbraucherrechte­Richtlinie (Fernabsatzrecht ­ § 2 Abs. 10 GwG)) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (zum Beispiel per Internet, E­Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen . Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises.

Der Gesetzgeber räumt außerdem, bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen, bei einer Anfrage automatisch zu. Wir können Ihnen erst dann detaillierte Informationen zum Objekt versenden, wenn Sie diese bestätigt haben.

Sonstiges 2 Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Immobilienverkauf Sie möchten eine Immobilie verkaufen?

Da es sich bei einem Immobilienverkauf, um eine Entscheidung über einen sehr wesentlichen Teil Ihres Vermögens handelt, sollten Sie sich fachkundigen Rat einholen.

Wir informieren Sie über die wichtigsten Punkte, rund um den Verkauf Ihrer Immobilie und erläutern Ihnen, worauf Sie besonders achten sollten.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung