Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

349000 €349.000 €2.860,66 €/m²

Finanzierung ab 1421 €/Monat

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6Zimmer

122 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

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Niederaußem, Bergheim-Niederaußem (50129)

Dieses Reihenmittelhaus wurde durchdacht geplant, massiv gebaut und verfügt über eine Unterkellerung.
Sie betreten das Haus über den hellen Flur. 2016 wurde im Flur und gesamten Treppenhaus ein neuer Strukturputz aufgebracht und ist mit Fliesen ausgelegt. Linker Hand im Flur befindet sich ein Gäste WC. Über den Flur gelangen Sie in den geräumigen und gemütlichen Wohn / Essbereich über den Sie auch über Ihren Wintergarten in den Hausgarten und auf die anschließende Terrasse treten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoß. Im Obergeschoß befindet sich das geräumige in 2021 modernisierte Badezimmer, ein Eltern- mit Ankleidezimmer und Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Dieses wurde früher als Kinderzimmer und später als Büro genutzt.
Weiter über die Treppe kommen Sie ins Dachgeschoß. Hier wurde ein Gästezimmer mit kleiner Gästetoilette eingebaut. Das Dachgeschoß ist zweckmäßig konzipiert und könnte vielseitig genutzt werden.
Die Objektfenster haben Holzrahmen und sind isolierverlast. Durch die Klinkerfassade sind keine kostenintensive Fassadensanierungen oder Anstriche nötig. Das Gäste WC im Erdgeschoß bedarf einer Modernisierung. Die Heizungsleitungen und Heizungsanlage wurden 2002 komplett erneuert und die Anlage auf Gas umgestellt. Das Haus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche.

Ihr neues Zuhause liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand von Niederaußem.
Niederaußem ist ein Ort mit Geschichte. In Wikipedia wird die Geschichte von Niederaußem beleuchtet.
Wichtig ist, dass Niederaußem eine intakte und kinderfreundliche Dorfgemeinschaft hat ist. Die Nähe zur Kreisstadt Bergheim und nach Köln bietet Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen