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SIS IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGER
SIS IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGER

Wohnung zum Kauf
598000 €9.934 €/m²
2Zimmer
60,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

SIS IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGER
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Herr Thomas Hellweger
SIS IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGER
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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** Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon ** Toplage München - Schwanthalerhöhe **

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in München-Schwanthalerhöhe - Mit Westbalkon und solider Ausstattung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2003 bietet auf 60 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage ohne Renovierungsstau, mit niedrigen Nebenkosten und nahezu barrierefreiem Zugang dank eines Aufzugs.

Die zentrale Lage in München-Schwanthalerhöhe überzeugt durch:
Eine ausgezeichnete Infrastruktur.Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier erwartet Sie ein solides Zuhause mit durchdachter Ausstattung, gepflegtem Ambiente und bester Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche, Kochnische, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwanthalerhöhe, München (80339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im charmanten Stadtteil Schwanthalerhöhe. Diese Region zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch ihre lebendige urbane Atmosphäre aus.

In unmittelbarer Umgebung entdecken Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, angesagten Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Die berühmte Theresienwiese, bekannt als Gastgeber des legendären Oktoberfestes, liegt nur einen Steinwurf entfernt und bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der nahegelegene Westpark lädt zudem zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein.

Dank der zentralen Lage gelangen Sie in kurzer Zeit in die pulsierende Innenstadt von München. Auch die Anbindung an die Autobahnen und den Hauptbahnhof ist ideal, was die Schwanthalerhöhe zu einem gefragten Wohnort für Pendler und Stadtbegeisterte macht. Diese Wohnumgebung vereint den urbanen Charakter mit der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft und bietet so das perfekte Umfeld für anspruchsvolle Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
598000 €
9.933,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19900 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
206 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.933,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges SIS IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGER ist alleinbeauftragt und freut sich auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung wird im Rahmen eines freiwilligen Angebotsverfahrens verkauft.
Dies bedeutet, dass es sich nicht um eine Auktion handelt.

Der Verkäufer behält sich das Recht vor, jedes Kaufangebot nach eigenem Ermessen anzunehmen oder abzulehnen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,35 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zum Flughafen: 11.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 1.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.04, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 2.61, Distanz zur Hauptschule: 1.99

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Anbieter der Immobilie

SIS IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGER
SIS IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGERGewerblicher Anbieter
Maximilianstr. 9 A, 82319 Starnberg
Herr Thomas Hellweger
Herr Thomas HellwegerDein Kontakt
Online-ID: 2hd9759
Referenznummer: 1273
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Herr Thomas Hellweger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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