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Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
1700000 €
63.500 m²Grundstück
Röhrenbach (3592)

Frau Carla Allram
4immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1700000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Biolandwirtschaft 15 ha Grund 3 Wohneinheiten

Wir dürfen Ihnen eine unglaublich geschmackvolle perfekte Liegenschaft anbieten, die man in Worte nicht fassen kann.

Der Zugang zu dem 4 Kanthof mit neuer Dacheindeckung, Fensterläden,  neuer 30 kW - Peak PV-Anlage ist durch einen malerischen Vorgarten mit  Buchsbaum Einfassung, Hortensien, Liguster und Steinvasen, Genuss pur.

Der Innenhof mit rund 435 m2 wurde liebevoll mit Blumenbeeten und Garten-Deko- Elementen gestaltet.

Der Haupttrakt des 4 Kanters beinhaltet ein großes Wohnrefugium (leicht trennbar in 2 Wohneinheiten), 

eine Auszugswohnung  und eine weitere kleine Wohnung.

Mehrere Wirtschaftsgebäude (560m2), sowie ein kleiner Weinkeller eröffnen viele Möglichkeiten.

2 arrondierte Grundstücke gesamt ca. 6 ha mit bereits bewilligungsfähigen Plan für eine Halle ermöglicht auch Pferdliebhaber Raum zur Entfaltung.

Im Anhang erhalten Sie eine Aufstellung mit verschiedenen Kaufoptionen!

1 Variante: der 4 Kanter ohne Grundstücke 690000,--

2 Variante: der 4 Kanter mit ca. 6 HA Grund 1,1 Mio

3. Variante der 4 Kanter mit ca. 15 HA Grund 1,7 Mio

 

Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Im Ortsverband, 34 min nach Krems, 1 Stunde nach Wien (Nordbrücke), 15 min nach Horn

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 550,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

4immobilienGewerblicher Anbieter
Forsthof 4, 4710 POLLHAM
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Carla AllramDein Kontakt
Online-ID: 2g9u35f
Referenznummer: OBGC202410170740219093784527918
Frau Carla Allram
4immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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