Reihenendhaus zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 177,5 m²<br/>Wohnfläche 298 m²<br/>Grundstück Himmelsthür Hildesheim 31137

Monat
5Zimmer
177,5 m²Wohnfläche
298 m²Grundstück

Frau Marion Jasper-Kahl

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wünsche werden Wirklichkeit

In diesem modernisierten Reihenendhaus in dem begehrten Stadtteil Himmelsthür können Sie Anfang 2025 in ein neues Leben starten.
Ihr neues Zuhause ist aktuell in zwei kleine Wohnungen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss aufgeteilt.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 77,5 m² verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, sowie eine Küche.
Im Wohnzimmer und in der Küche ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte kann gegen Abstand von Ihnen übernommen werden. Die Wohnung wurde 1997 modernisiert.
Der Balkon der Wohnung zeigt sich ohne einen Bodenbelag. Hier sind Sie gefragt.
Im Obergeschoss verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Duschbad und ein Balkon auf ca. 67 m². Diese Wohnung wurde 2007 auf den neuesten Stand gebracht.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es genügend Platz für Ihre Gäste. Ein großes Zimmer und ein eigenes Bad warten auf Ihre Gestaltung.
Auch ein jugendliches Familienmitglied würde sich hier oben über sein eigenes, kleines Reich sehr freuen.
Durch den Keller, der vom Hausflur aus begehbar ist, gelangen Sie in den Garten und auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf einen schön angelegten, großen Teich. Hier lässt es sich leben.
Mehrere Kellerräume können vielfältig gefüllt und genutzt werden, dazu ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizung Bj. 1997.
Die Leitungssysteme des Hauses wurden ebenfalls 1997 erneuert.
Möchten Sie der neue Eigentümer sein?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang 2025
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit, Teppich

Lage

Himmelsthür, Hildesheim (31137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Himmelsthür hat rund 7.000 Einwohner. Es liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Hildesheim. Himmelsthür ist seit weit mehr als 30 Jahren bekannt für sein Himmlisches Postamt (erstes deutsches Weihnachtspostamt). Einer der beiden Finder des Hildesheimer Silberfunds kam aus Himmelsthür und erwarb hier Eigentum. Die Silberfinderstraße in Himmelsthür erinnert daran. Das markanteste Gebäude in der Mitte Himmelsthürs ist die evangelische Pauluskirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm. Die katholische Kirche St. Martinus in der Unteren Dorfstraße/Ecke Schulstraße wurde 1747 im Barockstil erbaut.
Der landschaftlich sehr reizvolle "Osterberg" und die Innerste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etwas östlich von Himmelsthür unweit der Innerste befindet sich das Gut Steuerwald (mit Burg, Palas und Kapelle), wo heute hinter der Burg Reit- und Springturniere stattfinden. Hier befindet sich auch eine Rennbahn für Windhunde.

Himmelsthür bietet zahlreiche Einrichtungen:
- Schulen: zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium
- zwei Kindergärten (städtisch und katholisch)
- Kirchen: Katholische Kirche (St. Martinus), Evangelische Kirche (Pauluskirche), serbisch-orthodoxe Bischofskirche für Mitteleuropa
- Vereine

- Freizeitmöglichkeiten: Schwimmhalle, Tennishallen, zwei Sporthallen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.515,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.515,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.125 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,11 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2007, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marion Jasper-KahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htb35n

Referenznummer: H-30461